Как решить проблемы с квартирой и ЖКХ: опыт автора, прописка, долги и возможные варианты решения

Здравствуйте, Владимир! Согласно Закону о найме жилых помещений, наниматель может передать свои права на проживание в жилом помещении третьим лицам только при условии получения согласия собственника или уполномоченного им лица. В данной ситуации завод является собственником квартиры, а вы являетесь нанимателем. Поэтому, прежде чем решать вопрос с жильем, необходимо выяснить условия договора найма, а также обратиться к заводу с запросом на официальное оформление передачи прав на жилье третьим лицам, если таковые условия есть в договоре. В случае если обязанность оплаты услуг ЖКХ прописана в договоре найма, то вы, как наниматель, несете ответственность за ее выполнение и подлежите уплате долга. Поэтому, вам следует обратиться к представителям ЖКХ для урегулирования задолженности по оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд для удаления бывшей жены из квартиры. При этом необходимо будет подтвердить, что бывшая жена не проживает в квартире более 7 лет и не участвовала в её содержании.

Для подтверждения этого факта, Вам следует сообщить в управляющую компанию, что бывшая жена и остальные прописанные в квартире лица не проживают там более 7 лет и прекратить выплаты за содержание квартиры за период, когда они не проживали там. Также стоит обратиться в суд для оформления возможности раздела квартиры между Вами и оставшимися жильцами.

Отдельно стоит отметить, что за неуплату услуг ЖКХ Вы либо оставитесь без электричества и воды, либо должны будут оплатить задолженность, которая накапливается каждый месяц. Поэтому рекомендуется урегулировать данную ситуацию, чтобы не допустить задержки в оплате услуг ЖКХ.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ: ст. 614, 615, 616, 617, 618;

2) Жилищный кодекс РФ: ст. 3, 30, 36, 37, 38, 51, 52, 63, 64, 65, 66, 67;

3) Кодекс РФ об административных правонарушениях: ст. 8.1.10, 20.25;

4) Кодекс РФ об административных правонарушениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства: ст. 1.2, 1.5, 9.2, 9.3, 9.6, 9.7, 10.1, 10.2.