Инвалид 2 группы и долги за коммуналку: возможные варианты решения проблемы в муниципальной квартире

Первым шагом следует обратиться к юристу или в органы местного самоуправления для изучения правовой ситуации в отношении муниципальной квартиры, на которой пенсионер и инвалид является зарегистрированным жильцом. Законодательство предусматривает пути приватизации жилья по различным основаниям. Однако, для определения возможности участия в приватизации жилья членов семьи, следует учитывать условия основания, на основании которого была предоставлена квартира.

Чтобы найти решение проблем с коммунальными платежами и долгами, следует обратиться к специалистам, которые могут помочь в урегулировании конфликта и нахождении компромиссного решения. Также, возможно стоит рассмотреть варианты сдать некоторые комнаты в аренду для покрытия долгов.

Если не удастся добиться разрешения проблемы в добровольном порядке, то следует обратиться в судебную инстанцию с просьбой о возобновлении рассмотрения дела о выселении неплательщиков или о возможности предоставления отдельной квартиры для инвалида 2 группы и пенсионера, в соответствии с законодательством РФ о жилищных отношениях.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы для рассмотрения:

1. Документы, подтверждающие инвалидность и пенсионный статус.
2. Оригиналы документов на право собственности на квартиру и договора аренды жилого помещения.
3. Свидетельства о рождении дочерей и их семейного статуса.
4. Документы, подтверждающие задолженность по коммунальным платежам и платежеспособность других проживающих в квартире.
5. Решение суда об их вселении, если таковое было вынесено.

По закону, при наличии нескольких собственников жилого помещения, собственность на него может быть разделена путём добровольного соглашения между всеми собственниками или через судебное разбирательство. Если добровольное соглашение не может быть достигнуто, то суд может принять решение о принудительном разделе собственности. В предоставленной ситуации указанные пути раздела собственности могут помочь в решении проблемы. Возможен вариант, что вы сможете оставить себе свою долю квартиры, а внуки получат долю, которая придётся на долю их родителей. При этом стоит учитывать все сложности данной ситуации, связанные с разрешением конфликта между вами и оставшимися в квартире проживающими и выходом из задолженности по коммунальным услугам. Необходимо обратиться к юристу для разработки конкретной стратегии решения данного вопроса с учётом всех юридических аспектов, с учётом возможных последствий и рисков.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ (Право собственности. Общие положения) - определяет, что право собственности является основным правом на имущество, имеющимся у физических и юридических лиц.

• Статья 35 Жилищного кодекса РФ (Права и обязанности граждан, использующих жилые помещения) - определяет, что граждане, использующие жилое помещение, обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги и поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (Долевая собственность) - определяет, что каждый из дольщиков имеет право на долю в праве общей долевой собственности, а также право распоряжаться своей долей.

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ (Приватизация жилища) - определяет, что право на приватизацию жилища имеют граждане, зарегистрированные в квартире на праве собственности или на другом законном основании.

• Статья 317 Гражданского кодекса РФ (Солидарная ответственность) - определяет, что в случае, если несколько лиц несут ответственность за одно и то же обязательство, они отвечают перед кредитором в солидарности, то есть каждый из них может быть требован за исполнение обязательства полностью.

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ (Договор купли-продажи) - определяет, что договор купли-продажи является договором, в соответствии с которым одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороны (покупателю), а покупатель обязуется принять ее и уплатить определенную цену.

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ (Договор аренды жилого помещения) - определяет, что договор аренды жилого помещения устанавливает права и обязанности арендатора и арендодателя в отношении жилого помещения.