Как разделить квартиру и долги без проблем: план действий для двух сестер с не приватизированной квартирой

Для раздела квартиры и расчета за коммунальные услуги необходимо произвести приватизацию квартиры. Для этого сестра должна обратиться в органы местного самоуправления, которые являются уполномоченными на проведение приватизации жилых помещений.

Если одна из сестер является несовершеннолетней и оставляет жилой фонд в качестве наследства, то необходимо получить согласие опекунского суда на проведение приватизации.

После приватизации квартиры, сестры могут произвести раздел долей и продажу своей доли в соответствии с законодательством о недвижимости Российской Федерации.

Также, для оплаты коммунальных услуг и доказательства оплаты долгов по квартире, сестры могут обратиться в управляющую организацию или в жилищно-коммунальную службу для получения информации о задолженности и оплаты.

Для решения данного вопроса, необходимо выполнить следующие действия:

1. Проделать процедуру выяснения всех обязательств с учетом коммунальных задолженностей, принадлежащих сестрам в отношении данной квартиры. Вам необходимо узнать размер и вид долга, а также узнать, какие просрочки имеются в платежах.

2. Оформить документы на проверку наследственных прав, которые могут принадлежать данным сестрам относительно жилья.

3. Получить гражданское спорное разрешение относительно прав на жилое помещение.

4. Произвести в органах местного самоуправления процедуру раздела общего имущества, включая долю сестры, которая проживает в детском доме.

5. Вновь зарегистрировать помещение как отдельное имущество в соответствии с долей владения, установленной для каждой сестры.

6. Подготовьте документы на продажу своей доли в собственности квартиры.

7. Согласно законодательству России, потенциальный покупатель имеет право получить объект недвижимости только после согласия оставшегося владельца. Поэтому необходимо заключить договор об их разделе и продаже квартиры в соответствии с долями владения.

Требуемые документы для решения вопроса:

• паспорта обеих сестер
• документы, подтверждающие наследственные права на недвижимое имущество
• документы, подтверждающие действия по оплате коммунальных задолженностей
• документы, связанные с разделом общей собственности на жилье
• договор об их разделе и продаже квартиры в соответствии с долями владения.

Конкретные статьи закона зависят от решения вопроса, который требуется решить. Однако, для данного случая рекомендуется обратиться в местный жилищный комитет или в органы местного самоуправления за консультацией и информацией о порядке раздела имущества в муниципальной квартире. Некоторые из возможных статей, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя: статью 34 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", статью 244 Гражданского кодекса РФ и статью 43 Жилищного кодекса РФ.