Проблемы с получением патента и правом собственности на помещение: решение вопросов и получение нового технического плана

Согласно законодательству РФ, требования к оформлению выписки на право собственности включают указание назначения помещения. Если указано назначение "не жилое", это может стать основанием для отказа в выдаче патента. Для того чтобы устранить эту проблему, необходимо обновить технический план помещения и внести в него правильное назначение помещения. Новый технический план может быть получен по запросу у соответствующих органов и учреждений города. Такое требование чисто формальное и законное, и имеет целью обеспечивать соответствие документов существующему законодательству.

Для решения указанного вопроса, Вам следует обратиться в Роспатент (Федеральную службу по интеллектуальной собственности), который является органом, уполномоченным на регистрацию патентов на изобретения, полезные модели и промышленные образцы в Российской Федерации.

Для регистрации патента потребуется следующий перечень документов и сведений:

1. Заявление на выдачу патента, с указанием регистрационных данных;
2. Описание изобретения (технического решения или промышленного образца);
3. Формулы, характеризующие изобретение (данные на полезную модель);
4. Рисунки, графические изображения либо фотокопии, отражающие существо сделанного изобретения;
5. Платежный документ об уплате государственной пошлины.

Одним из оснований для отказа в регистрации патента может быть отсутствие у правообладателя документа, подтверждающего право на собственность на заявленное изобретение или полезную модель. В этом случае необходимо предоставить в Роспатенте:

1. Копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости по объекту недвижимости – помещению;
2. Копию технического паспорта на помещение;
3. Новый технический план на помещение либо его перераспределение на жилые и нежилые помещения в соответствии с требованиями законодательства;
4. Иные документы, необходимые для подтверждения права собственности на изобретение.

Таким образом, требования органов Роспатента к Вам являются правомерными, и для решения проблемы Вам следует предоставить в Роспатент необходимые документы.

В данном случае следует рассмотреть применимость следующих статей закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Виды прав собственности"

2. Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Правовая природа и содержание исключительного права на промышленную собственность"

3. Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Условия возникновения и перехода прав собственности"

4. Статья 302 Градостроительного кодекса РФ "Требования к материалам и документам для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

5. Статья 307 Градостроительного кодекса РФ "Технический план здания, сооружения, помещения и иного объекта недвижимости, его назначение"

6. Статья 309 Градостроительного кодекса РФ "Технический план здания, сооружения, помещения и иного объекта недвижимости, составление и утверждение"

7. Статья 323 Градостроительного кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".