Проблемы с полом, плесенью и отоплением: квартира в деревянном доме 70-х годов

Согласно статье 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право на бесплатное устранение неисправностей в жилом помещении, если они возникли не по его вине. Если же устранение дефектов невозможно, то арендатор вправе требовать замены жилого помещения или расторжения договора аренды. Однако, наличие плесени, старой сантехники, газового отопления и прочих недостатков, описанных в вопросе, не является основанием для автоматической замены жилого помещения. Вместо этого предусмотрено судебное разбирательство с привлечением специализированных экспертов для определения уровня неисправностей и возможности ремонта. Поэтому, если в вопросе отсутствуют какие-либо ключевые детали, необходимые для определения возможностей ремонта и качества жилья, ответ на вопрос о требовании другой квартиры будет недостаточно точен.

Для решения вопроса о возможности требования замены данной квартиры следует собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, где указаны условия аренды, срок аренды, оплата и прочие условия;
2. Акт приёма-передачи квартиры;
3. Документальное подтверждение проблем с квартирой (фотографии, видеозаписи, акт осмотра квартиры, заключение эксперта), в котором подробно описываются вышеуказанные проблемы;
4. Квитанции об оплате аренды и коммунальных платежей.

Требование замены квартиры может быть оправдано в случае наличия значительных недостатков квартиры, которые мешают проживанию и не могут быть устранены в рамках косметического ремонта. В таком случае, арендатор может обратиться к суду с требованием о замене жилого помещения на аналогичное. Определение возможности замены квартиры будет зависеть от обстоятельств конкретного дела и подлежит рассмотрению судьей.

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 671 - Договор найма жилого помещения; - Статья 674 - Обязанности нанимателя по сохранению жилого помещения; - Статья 676 - Обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения; - Статья 677 - Права нанимателя жилого помещения; - Статья 678 - Ответственность нанимателя и нанимодателя; - Статья 679 - Изменение условий договора найма жилого помещения.

Также следует учитывать нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан.