Как устранить проблемы с промерзанием стен, плесенью и выдуванием в квартире с электрическим отоплением на гарантии? Нормы закона для аргументации.

Здравствуйте. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, при приобретении жилого помещения у застройщика, покупатель имеет право на гарантийное обслуживание, предусмотренное в главе 30.1. Данная гарантия действует на протяжении двух лет со дня передачи жилого помещения, и предполагает обязанность застройщика устранять выявленные вами нарушения и неисправности, подпадающие под гарантийные обязательства.

В данной ситуации, промерзание стен и постоянное образование плесени, а также недостаточная температура в квартире могут являться нарушениями строительных норм и правил, а также предоставленных застройщиком гарантий об обслуживании. С учетом этого, Вам рекомендуется обратиться к застройщику с письменным заявлением о необходимости проведения ремонта и устранения проблем согласно гарантийным обязательствам, При этом желательно приложить списочек недостатков, предоставлять фотографии, подтверждающие выявленные вами проблемы.

В случае отказа застройщика от проведения ремонта, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков из-за недостаточного качества приобретенного жилого помещения. Однако, перед обращением в суд, рекомендуется провести консультацию со специалистами в данной области.

Для решения данного вопроса следует обратиться к застройщику и составить акт-рекламацию, где указать все факты нарушений, обнаруженных в квартире. Также необходимо приложить документы, подтверждающие факт покупки квартиры и условия договора, а также справки о температурном режиме и прочие доказательства нарушений.

На данный случай существуют следующие нормы закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 497-499) предусматривает ситуации, когда застройщик не исполнил свои обязательства по передаче жилой площади в надлежащем качестве; - Закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19) обеспечивает права покупателя на получение товара (в данном случае квартиры) надлежащего качества; - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статья 28) предусматривает право на заявление требований о возврате денежных средств, а также на устранение недостатков.

Таким образом, нарушения, указанные в вопросе, являются основанием для требования от застройщика устранения недостатков в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 610 Гражданского кодекса РФ - о недостатках проданной недвижимости.

2. Статья 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на требование об устранении недостатков продукции и возмещении убытков.

3. Статья 620 Гражданского кодекса РФ - о праве потребителя на отказ от договора и возмещение убытков в случае невозможности устранения недостатков проданной недвижимости.

4. Статья 13 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на обращение в суд в случае несогласия с решением продавца/изготовителя.

5. Статья 23 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на компенсацию морального вреда, причиненного недостатками продукции.