Статус квартиры в деревянном доме 60-х годов: как узнать и приватизировать ли ее?

Если квартира не приватизирована, следует обратиться в уполномоченный орган по жилищным вопросам для уточнения статуса дома, в котором расположена квартира, и условий её расселения. Если дом действительно является аварийным, то расселение будет проводиться в соответствии с действующим законодательством.

Если же дом не является аварийным, возможно, будет предоставлена альтернативная жилплощадь, в которой можно будет продолжить проживание. В этом случае, возможно потребуется заключение договора об обмене жилой площади.

Что касается приватизации квартиры, то это может быть необходимо для улучшения жилищных условий и обеспечения защиты прав собственности. Если один из прописанных людей является владельцем квартиры, он имеет право на приватизацию и, соответственно, разделение долей с согласием другого собственника или через суд.

Также следует учитывать, что выселение второго прописанного человека из квартиры может быть сделано только с его согласия или через суд. Если это его единственное место прописки, выселение может быть затруднительным.

В любом случае, для максимального корректного подхода к процессу, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области жилищного законодательства и/или юристам.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве на наследство, если квартира унаследована.
2. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, если оно имеется.
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, если оно имеется.
4. Выписка из домовой книги, подтверждающая право на собственность на квартиру.

Ответ на первый вопрос - необходимость приватизации квартиры - зависит от того, кто является собственником. Если квартира принадлежит Вам, то Вы можете приватизировать ее, независимо от того, аварийный ли дом. Однако если государство будет расселять аварийный дом, то квартира может быть признана непригодной для жилья и в случае ее приватизации, Вы не сможете воспользоваться правом на жилплощадь.

Ответ на второй вопрос - нужно ли выселять второго прописанного - зависит от ситуации. Если второй прописанный не согласен с выселением, и это его единственное место жительства, то его выселение может быть проведено только по решению суда. Если он согласен на выселение, то можно заключить договор купли-продажи или дарения своей доли в квартире.

Чтобы получить максимальную жилплощадь, Вы можете приватизировать квартиру и предложить второму прописанному выкупить свою долю в квартире или заключить договор о передаче Вам ее доли в квартире. Также можно оставить все как есть и заниматься решением вопроса после получения новой квартиры.

В целом, для правильного и корректного подхода к данному процессу рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, занимающемуся правом недвижимости в РФ.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Жилищный кодекс РФ - определяет права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, регламентирует приватизацию жилых помещений.

2) Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения" - в случае, если дом является объектом культурного наследия, его снос или реконструкция может быть запрещена или ограничена.

3) Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - определяет правила государственной регистрации недвижимости, которая может потребоваться в случае, если квартира будет приватизирована.

4) Закон о государственной системе жилищного обеспечения - регулирует порядок предоставления жилых помещений социальным категориям граждан, в том числе в случае выселения населения из аварийных домов.

5) Гражданский кодекс РФ - определяет правовой статус собственности и порядок ее получения и передачи другим лицам.

Относительно вопроса о приватизации квартиры и выселения брата из нее, ответ зависит от конкретных обстоятельств дела, включая наличие прав на жилплощадь у обоих прописанных, наличие долгов, статус дома и т.д. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и определения оптимального решения данной ситуации.