Не передали показания счетчиков в управляющую компанию? Не паникуйте, мы расскажем, как решить проблему!

Согласно законодательству Российской Федерации, если дата проверки счетчиков просрочена, то управляющая компания вправе начислить плату в соответствии с нормативами потребления. Однако, если Вы представите документы, подтверждающие исправность счетчиков и точность начислений, управляющая компания обязана пересчитать Ваши начисления. Также, если Вы имеете доказательства того, что из-за длительной командировки не могли передавать показания счетчиков, то у Вас есть возможность обжаловать решение управляющей компании в соответствующие органы или суд. В целом, рекомендуется обратиться к специалисту по жилищным вопросам, чтобы получить правовую консультацию и проверить правомерность решения управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией, заявлением и документами на счетчики, которые были составлены контролерами. В заявлении необходимо указать, что контролеры фиксировали данные на счетчиках и подтвердили их исправность. Также следует указать, что долг возник из-за невозможности передачи показаний в связи с отсутствием в течение нескольких месяцев, когда Вы находились в командировке. Кроме того, можно ссылаться на статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой исчисление размера коммунальных услуг производится на основе показаний общедомовых приборов учета, а при отсутствии таких показаний - на основе нормативов расходов энергоресурсов.

Если управляющая компания отказывается пересчитать начисления, следует обратиться в суд с иском о пересмотре платежей, в которых необходимо ссылаться на соответствующие нормы законодательства и представить документы, которые подтверждают Ваши доводы.

Исходя из предоставленной информации, для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установка приборов учета";

• Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок осуществления расчетов за жилищно-коммунальные услуги и коммунальные ресурсы";

• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением и содержание жилого помещения".

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Акты проверки счетчиков, составленные контролерами, фиксирующие работоспособность счетчиков и их показания;

2. Заключение специалиста о том, что счетчики работали исправно;

3. Документы, подтверждающие тот факт, что Вы были в командировке и не могли осуществить передачу показаний в установленные сроки;

4. Документы, подтверждающие фактический объем потребления ресурсов за период, в течение которого не была осуществлена проверка счетчиков и передача показаний;

5. Любые другие документы, которые могут помочь доказать справедливость Ваших требований.

По существу вопроса, в соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания не имеет права требовать выплаты за неучтенные ранее объемы потребления, если имеются доказательства того, что показания счетчиков на момент исправления были верными и объем потребления ресурсов соответствовал фактическому потреблению. Однако, управляющая компания может произвести перерасчет с учетом фактических объемов потребления, за исключением случаев, когда существуют законные причины, мешающие получению показаний счетчиков. В данной ситуации, Вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в сфере ЖКХ.

Статья 491 ГК РФ "Место установки приборов учета потребления коммунальных ресурсов"; статья 154 ЖК РФ "Действия управляющей организации или технической службы"; статья 770 ГК РФ "Размер платы за коммунальные услуги"; статья 322 ГЖК РФ "Ответственность за нарушение правил использования жилого помещения и жилого дома".