Проблемы с перерасчетом и показами счетчиков квартиры в другом городе: что делать?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" управляющая организация обязана вести учёт показаний приборов учёта ресурсов, если таковые установлены, и производить расчеты лимитов потребления ресурсов собственников помещений. При отсутствии показаний для расчёта лимитов потребления ресурсов управляющая организация вправе исходить из нормативов потребления. Однако, если собственник имеет приборы учёта ресурсов и предоставил управляющей организации показания, то управляющая организация обязана произвести расчёт по фактическому потреблению собственника.

Следовательно, если в данном случае собственник предоставил показания приборов учёта ресурсов, то управляющая организация обязана была произвести расчет по фактическому потреблению. Если же управляющей организации не были предоставлены показания, то она вправе исходить из нормативов потребления. В такой ситуации может возникнуть вопрос о том, была ли у собственника техническая возможность предоставить показания приборов учёта ресурсов.

Относительно требования управляющей организации предоставить имеющиеся приборы учёта для поверки, следует указать, что собственник имеет право на свободное использование своей собственности и не обязан предоставлять приборы учёта в аренду или в принудительном использовании управляющей организации. Однако, если собственник использует услуги управляющей организации, он обязан предоставлять управляющей организации показания приборов учёта ресурсов для расчетов лимитов потребления ресурсов.

Таким образом, отказ управляющей организации произвести перерасчет может быть неправомерным, если собственник предоставил приборы учёта и показания, либо управляющая компания не обеспечила техническую возможность установки приборов учета. Относительно требования управляющей организации открывать двери для показа счетчиков раз в три месяца, собственник имеет право на свободное использование своей собственности и не обязан предоставлять приборы учёта в аренду или в принудительном использовании управляющей организации. Однако, как указано в законодательстве, собственник обязан предоставить управляющей организации показания приборов учёта ресурсов для расчетов лимитов потребления ресурсов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру;
2. Документы, подтверждающие срок и факт проживания в другом городе;
3. Документы, свидетельствующие о наличии и поверке счетчиков;
4. Заявление о перерасчете платежей за ЖКУ.

Стоит отметить, что принятие решения по вопросу перерасчета платежей, связанных с ЖКУ, осуществляется на основании законодательных актов Российской Федерации, а также положений договора между собственником жилья и управляющей организацией.

Отказ управляющей компании произвести перерасчет может быть неосновательным, если собственник предоставил необходимые документы и условия перерасчета соответствуют действующим законодательным требованиям. В данной ситуации следует обратиться к управляющей компании посредством написания претензий и требований о перерасчете, на основании предоставленных документов.

Относительно требования управляющей компании в раз в три месяца открывать двери и показывать счетчики, следует отметить, что это действие может быть непотребительным, так как согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация обязана производить поверку приборов учета ежегодно и обязана оплачивать работы по установке и замене приборов учета.

Итак, будет правомерным добиваться перерасчета платежей и требовать от управляющей компании выполнения своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации.