Проблемы с паркингом: помощь юриста, игнорирование обязанностей УК и отсутствие услуг в подземном паркинге

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, я могу сообщить следующее. В соответствии с Гражданским кодексом РФ владелец имеет право требовать выполнения обязательств по договору от другой стороны, а также имеет право на предоставление информации о состоянии и использовании общего имущества (в данном случае – подземного паркинга).

Однако, на основании предоставленной информации, Вы можете сделать вывод о том, что договор, который предлагает УК, не соответствует Вашим ожиданиям и требованиям. Вы можете предложить УК ввести в договор условия о выполнении обязательств по уборке, обеспечении отопления, охране и видеонаблюдению в паркинге, а также условия о предоставлении Вам ключей на равных условиях.

Если же УК отказывается от включения таких условий в договор или не выполняет свои обязательства, то Вы имеете право обратиться в суд с требованием о выполнении договорных обязательств и возмещении убытков, причиненных невыполнением договора, а также привлечь ответственность представителей УК за нарушение требований законодательства об организации и оказании услуг в сфере управления многоквартирными домами.

Обращаю Ваше внимание на то, что перед подписанием договора необходимо внимательно изучить его условия и убедиться в их соответствии Вашим требованиям и нормам законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Существующий договор между собственником парковочного места и УК; 2) Новый договор, который предлагает УК на подписание; 3) Законы и нормативные акты, регулирующие отношения между собственником и УК в Российской Федерации.

С учетом того, что в паркинге отсутствует уборка, отопление, охрана и видеонаблюдение, а также УК игнорирует просьбы собственника, рекомендуется приложить все усилия к обеспечению своих прав, которые гарантированы законодательством Российской Федерации. Перед подписанием нового договора необходимо тщательно изучить его условия и предложить корректировки в соответствии с законодательством, которые могут улучшить ситуацию для собственника парковочного места и гарантировать ему исполнение обязательств со стороны УК. В случае непринятия корректировок, можно обратиться в суд или уполномоченный орган за защитой своих прав и интересов.

Статья 452 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом и жилищной собственностью в нем." Статья 678 ГК РФ "Договор о бесплатном пользовании имуществом." Статьи 308-316 ГК РФ "Договор аренды." Статьи 307-307.17 ГК РФ "Договор хранения." Статьи 361-363 ГК РФ "Договор поручения."