Проблемы с отоплением, влажностью и бытовой техникой: как получить помощь от администрации при выдаче квартиры сироте.

Согласно законодательству Российской Федерации, участникам программы социальной поддержки, в том числе сиротам, предоставляется жилое помещение в целях обеспечения их жильем. Права арендаторов жилых помещений закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Если арендатор обнаруживает дефекты в жилом помещении, то он обязан сообщить об этом администрации жилого помещения. Администрация жилого помещения обязана провести ремонт и устранение дефектов.

На основании этих правил, Вы имеете право требовать от администрации жилого помещения проведения соответствующих ремонтных работ, в связи с наличием дефектов в жилом помещении. Если администрация отказывает в проведении ремонта, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном проведении ремонта, либо о расторжении договора аренды жилого помещения.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация жилого помещения обязана обеспечить надлежащее функционирование инженерной инфраструктуры жилого помещения, в том числе газоснабжения и отопления. Если Вы не можете использовать газовое отопление, а имеете электрическое оборудование, законодательство предусматривает, что администрация должна обеспечить надлежащее функционирование электроснабжения в жилом помещении.

Также, если Вы не можете использовать электрическое отопление в силу нехватки мощности, и Вам не предоставляют других вариантов обогрева жилого помещения, Вы можете обратиться в Российскую комиссию по правам человека для защиты своих прав на жилье или обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий набор документов:

1. Заявление о необходимости проведения ремонтных работ в квартире, подписанное вами. В заявлении укажите описание недостатков и неисправностей, возникших в квартире, а также ваши требования к администрации по устранению этих недостатков.

2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь сиротой, которые вы можете получить в организации, отвечающей за регистрацию сирот.

3. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор найма и т.д.), если вы являетесь владельцем квартиры, либо копия договора найма, если вы снимаете квартиру.

4. Копия письма или ответа администрации, в котором они отказались проводить ремонтные работы.

После сбора всех необходимых документов, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и требовании устранения недостатков и неисправностей в квартире. Вам могут потребоваться услуги юриста, чтобы надлежащим образом составить исковое заявление.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 607, 608, 610 (о праве собственника на жилое помещение); - Жилищный кодекс РФ: статьи 18, 36, 50, 54, 155 (о правах граждан на жилье, обязанностях органов государственной власти и местного самоуправления в сфере жилищных отношений, о содержании и ремонте жилых помещений); - Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 7.19 и 7.20 (о нарушении правил технической эксплуатации жилых помещений и систем инженерного обеспечения); - Закон РФ "О защите прав потребителей": статья 18 (о праве потребителя на удовлетворение требований в случае некачественного выполнения работ).