Проблемы с отоплением в снятой квартире: возможность компенсации или расторжение договора с неустойкой | Юридическая консультация

Здравствуйте, Юрий. В соответствии с Федеральным законом "О защите прав потребителей" вы имеете право на качественный товар или услугу. В случае, если отопительная система не работает как положено и это представляет опасность для вас и вашей семьи, вы можете обратиться к арендодателю с требованием устранить недостатки в кратчайшие сроки. Если арендодатель не выполняет свои обязательства, вы можете требовать компенсации либо расторгнуть договор с соответствующими последствиями, предусмотренными в договоре. Однако, если недостатки были известны вам на момент заключения договора и вы их не указали, вы можете быть отвественным за ущерб в соответствии с договором. Рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и помощи в защите ваших прав. С уважением.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить доказательства того, что отопление не работает и не может поддерживать комфортную для проживания температуру в помещении. Вам, возможно, придется запрашивать письменное заключение от специалиста, подтверждающего эти факты.

Кроме того, следует обратить внимание на условия договора найма и проверить, есть ли у вас право на потребование компенсации, возмещения ущерба или расторжения договора по нарушению.

Если договор содержит положения о том, что арендодатель должен обеспечить работу системы отопления, то вы можете потребовать выполнения этого обязательства, либо возврата части арендной платы за период, когда не было отопления. Если же договор не содержит таких условий, необходимо рассмотреть общие нормы законодательства о найме жилья и права арендатора.

Также необходимо проверить условия о неустойке, которые могут быть применимы в случае расторжения договора по инициативе арендатора.

В целом, для решения данного вопроса вам нужно иметь доказательства неисправности системы отопления, изучить условия договора найма и права арендаторов в соответствии с законодательством о найме жилья.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательстве предоставить арендуемую квартиру соответствующего качества и удобств;
• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности арендодателя в случае нарушения условий договора аренды;
• Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве арендатора требовать исполнения обязательств по договору аренды;
• Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации - об установлении размера неустойки при нарушении обязательств по договору аренды;
• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - об основаниях для прекращения договора аренды.