Проблемы с оплатой жилищно-коммунальных услуг: горячая вода, ТО ВДГО и ремонты

1. Согласно Закону "О едином социальном налоге" РФ, подлежит оплате при наличии фактического использования жилищно-коммунальных услуг. Если вы не пользуетесь электричеством, вы можете обратиться в ТСЖ с соответствующим запросом на пересмотр начислений за общедомовые нужды.
2. В соответствии с Законом "О техническом регулировании" РФ, поставка и обслуживание оборудования должны соответствовать требованиям безопасности и качества, в том числе должны выполняться требования по температуре воды. Если вода не соответствует нормам, вы имеете право обратиться в ТСЖ с жалобой на неисправности и неправильную установку оборудования.
3. Также согласно Закону "О газоснабжении" РФ, ТО должно проводиться только при наличии газового оборудования. Если у вас не установлено газовое оборудование, то ТО не является для вас обязательным.
4. Начисления по оплате текущего ремонта должны быть пропорциональны количеству проживающих, поэтому в вашем случае следует обратиться в ТСЖ с запросом на пересмотр начислений.
5. Начисления по оплате капитального ремонта должны проводиться с учетом запаса на капитальный ремонт, который образуется в течение первых тридцати месяцев эксплуатации жилого помещения. Если начисления производятся неправильно, вы можете обратиться в ТСЖ с соответствующим запросом на пересмотр начислений.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на жилой объект.

2. Устав ТСЖ и правила внутреннего распорядка, чтобы определить действия ТСЖ по начислению коммунальных услуг.

3. Квитанции по оплате коммунальных услуг и акты об оказании услуг, чтобы оценить затраты на коммунальные услуги и работу ТСЖ.

4. Документы об установке и эксплуатации общедомового счетчика и счетчиков на воду и электроэнергию, чтобы определить порядок и объем начисления расходов.

5. Сведения о проделанных работах по капитальному ремонту и текущему ремонту, чтобы определить объем и сроки работ и расходов на них.

6. Документы о проводимых ТО оборудования, если такие работы проводились.

7. Дополнительные документы и доказательства, которые могут быть представлены в процессе урегулирования вопроса.

1. Статьи 153-154 Жилищного кодекса РФ (о плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме).
2. Статьи 152, 155-156 Жилищного кодекса РФ (о праве на коммунальные услуги и их качестве).
3. Статья 157 Жилищного кодекса РФ (о регулировании отношений по обеспечению потребителей газом).
4. Статья 159 Жилищного кодекса РФ (о порядке определения размера платежа на капитальный ремонт).
5. Статья 161 Жилищного кодекса РФ (о порядке формирования фонда капитального ремонта).