Проблемы с оплатой в УК: отсутствие графы Оплачено, задержки и искажение фактов задолженности

При управлении многоквартирным домом управляющая организация должна руководствоваться Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством о домах и жилищном фонде, а также приказами и инструкциями, выданными компетентными органами. Квитанции, предоставляемые управляющей компанией Регионально-Расчетным Центром, должны содержать информацию об оплате, проведенной за определенный период времени. Условия платежей и их проведение не могут произвольно изменяться управляющей компанией. Если управляющая компания отображает факты оплаты задним числом или искажает факты о задолженности жильцов, это может являться нарушением законодательства и привести к негативным последствиям для всех участников этого процесса.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статье 308, которая гласит следующее: "Оплата должна осуществляться в соответствующий день, если иное не установлено договором или не вытекает из правил делового оборота или обычаев предпринимательского оборота. Если не определен день оплаты, оплата должна быть произведена в разумный срок с момента предъявления кредитором требования об оплате".

Таким образом, управляющая компания обязана указывать в квитанции дату, до которой должна быть осуществлена оплата. В случае, если день оплаты не определен договором, оплата должна быть произведена в разумный срок с момента предъявления кредитором требования об оплате.

Кроме того, управляющая компания должна предоставлять выписку о фактических платежах по каждому договору управления в месяц оплаты, как это предусмотрено статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, управляющая компания обязана предоставлять квитанции с указанием даты оплаты и выписки о фактических платежах в соответствии с законом. Если управляющая компания не соблюдает эти требования, то жилец может обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

Статья 725 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом", статьи 152–154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации", статья 12 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О перечне отдельных видов деятельности, в результате осуществления которых юридические лица и индивидуальные предприниматели освобождаются от налогообложения на прибыль".