Проблемы с ограждением участков: конфликт, убеждение и правовые действия владельца.

Здравствуйте!

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, владелец земельного участка вправе пользоваться им и распоряжаться им в пределах закона. Соответственно, если участок огорожен забором, то владелец имеет право решать, кто и как может ходить по его участку.

Вышеупомянутый аргумент соседей, что это общедомовая территория, не соответствует действительности. Общедомовая территория – это та часть земельного участка, которая находится в общем пользовании собственников помещений в многоквартирном доме, то есть это общая территория, доступная всем жильцам.

Если соседи настаивают на своем необоснованном требовании пройти через ваш участок, то вы можете обратиться в местное управление Росреестра или в суд с заявлением о защите своих прав на владение и пользование земельным участком. Кроме того, в случае каких-либо нарушений со стороны соседей на вашем участке, вы можете обратиться в правоохранительные органы для принятия мер по пресечению нарушений законодательства.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья, если такое товарищество существует, или иные правовые документы, регулирующие взаимоотношения между собственниками жилья в данном многоквартирном доме.

2. Документы на право собственности на участок и дом, содержащийся на нём, например, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН.

3. Схема земельного участка с указанием его границ и границ соседних участков.

На основании данных документов можно провести анализ прав и обязанностей собственников участков и домов, а также определить границы земельного участка и выяснить, каким образом могут быть ограничены права соседей, которые пытаются проходить через ваш участок. Возможно, потребуется обратиться в жилищную инспекцию или суд для разрешения данного вопроса, если попытки мирного урегулирования не приведут к результату.

Ситуация описывает возможное нарушение прав собственности соседями, а также возможные нарушения прав на территорию. Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 133, 138, 239, 241, 305-309; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 20, 39, 40, 42, 45, 51, 52, 214-221; - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 4, 6, 10, 15, 19, 24, 35-45, 53. Специалисты должны изучить конкретные детали социальной ситуации для определения всех применимых статей закона.