Проблемы с оформлением дома и земельного участка: кто имеет право на долю?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на дом и земельный участок может быть оформлено только посредством государственной регистрации в установленном порядке. Оформление права собственности на дом и земельный участок на основании фактического проживания там не является правовым основанием для такого оформления. В случае, если дом и земельный участок находятся в собственности брата или родителей, то в соответствии с законодательством они могут оставить своё имущество в завещание любому наследнику по своему усмотрению. В данном случае, решение о правах на дом и земельный участок должно быть принято с учётом всей имеющейся информации и персональных обстоятельств каждого из участников наследственного отношения.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Свидетельство о праве собственности на здание (дом), находящееся на земельном участке.
3. Свидетельства о рождении всех членов семьи.
4. Свидетельства о смерти отца, матери и брата.
5. Документы, подтверждающие заботу и уход за больными родственниками.
6. Документы, подтверждающие отсутствие вклада старшей сестры в строительство и улучшение жилищных условий.
7. Документы, подтверждающие факт фактического проживания младшей сестры и ее семьи в данном доме.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить доли каждого из наследников в земельном участке и здании, исходя из наследственного законодательства. Если младшей сестре и ее семье принадлежит доля в имуществе, то она имеет право на ее использование. Если же ей не принадлежит доля в имуществе, то она должна пользоваться им на основании договора аренды или безвозмездного пользования, заключенного с тем наследником, которому принадлежит доля в имуществе.

Как юрист, я не могу дать окончательный ответ на данный вопрос без изучения соответствующих документов и законодательства. Однако, теоретически, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Владение, пользование и распоряжение имуществом".
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность участников гражданско-правовых отношений".
• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма".
• Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор безвозмездного пользования".
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".
• Статьи 256-259 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
• Статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище".
• Статья 145 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договоры аренды жилого помещения".
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".