Проблемы с обогревом в арендованной квартире: что делать и куда обращаться за помощью?

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдающий жилье обязан обеспечить арендатору возможности использовать жилое помещение по назначению и предоставить ему жилое помещение в состоянии, соответствующем условию договора. В данной ситуации, если квартира не соответствует условиям договора аренды (т.е. она была сдана в холодном состоянии), то арендатор имеет право требовать от сдающего жилье его устранения. Если сдающий не устраняет дефекты в жилом помещении, арендатор имеет право требовать снижения арендной платы. В случае отказа сдающего, арендатор имеет право обратиться в суд для защиты своих прав. В данной ситуации, можно обратиться в арбитражный суд (или в мировой суд) для разрешения данного спора.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы и действия:

1. Договор аренды квартиры между Арендодателем (собственником квартиры) и Арендатором (Вы).
2. Корреспонденцию (электронную или бумажную) с Агентством недвижимости, которое занималось поиском и оформлением аренды квартиры.
3. Доказательства невыполнения условий договора аренды (например, сообщения слесарей о том, что батареи не работают, объявление на подъезде и т.п.).
4. Жалобу на Агентство недвижимости и Арендодателя в Роспотребнадзор или соответствующую организацию в Вашем регионе.
5. Заявление в суд на расторжение договора аренды и возмещение убытков.

Согласно законодательству Российской Федерации, Арендодатель обязан предоставить Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, в том числе с учетом условий, оговоренных в договоре аренды. Если же Арендодатель не выполняет своих обязательств по обеспечению условий проживания, Арендатор имеет право потребовать от него устранения недостатков или расторжения договора аренды.

Если же Агентство недвижимости не выполняло своих обязательств по проверке состояния квартиры или неверно информировало Вас о ее состоянии, то оно может нести ответственность за нанесенный Вам ущерб или потери.

Поэтому, рекомендуется Вам обратиться в Роспотребнадзор или соответствующую организацию в Вашем регионе, а также проконсультироваться со специалистом в сфере аренды жилой недвижимости в Вашем регионе для детальной консультации по данному вопросу и подготовки заявления в суд.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, это статьи 609, 610, 614 и 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между арендодателем и арендатором. Также возможно применение статей 1057 и 1059 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются ответственности продавца (в данном случае агентства недвижимости) за качество продаваемой вещи (в данном случае квартиры). Жалобу можно подать в жилищную инспекцию или в суд.