Проблемы с недвижимостью: комната частично рухнула, но заключение невозможно получить у заказчика

Согласно законодательству Российской Федерации, если здание частично рухнуло, собственник должен обратиться в орган местного самоуправления и уведомить о происшествии. Далее необходимо обратиться в организацию, проводившую экспертизу по причинам разрушения дома и получить копию заключения.

Если заказчиком выступало ЖЭМУП, то они должны иметь копию экспертного заключения. В случае отказа предоставления заключения собственнику помещения в МКД, необходимо обратиться в прокуратуру, ЖКХ-службу или орган местного самоуправления, которые должны проверить законность действий ЖЭМУП и оказать помощь в получении необходимых документов.

Также следует уточнить в страховой компании, какие именно документы необходимы для предоставления страхового возмещения и возможно ли обойти запрос на экспертное заключение по причинам разрушения дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о предоставлении копии экспертного заключения, проведенного ООО "Фундамент" по причинам разрушения дома. При подаче иска необходимо будет предоставить все имеющиеся в наличии документы, подтверждающие необходимость получения данного заключения для предоставления в страховую компанию. Данный иск может быть подан как в отношении ООО "Фундамент", так и в отношении ЖЭМУП 7 и местной администрации, так как последняя может быть обязана контролировать деятельность ЖЭМУП 7 и их выполнение своих обязанностей. Кроме того, данный иск может быть подан еще одним лицом, являющимся собственником помещения в МКД, если у него имеется необходимость в получении данного экспертного заключения.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 702;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 18;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 28 "Судебная экспертиза".