Проблемы с нанимателем муниципальной квартиры: разрушения, порча, и несправедливые обязанности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наниматель жилого помещения в муниципальном жилищном фонде обязан сохранять жилое помещение в исправном состоянии и обеспечивать его сохранность. Если в результате действий нанимателя или членов его семьи, проживающих с ним в жилом помещении, были причинены повреждения жилого помещения, наниматель обязан их устранить за свой счет. Таким образом, администрация вправе обязать нанимателя устранять допущенные нарушения и производить ремонт жилого помещения.

Однако, если сын нанимателя допускает разрушения и порчу жилого помещения, то он может нести свою долю ответственности за возмещение убытков, причиненных жилому помещению. В этом случае, администрация должна привлечь сына нанимателя к ответственности за противоправные действия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора найма жилого помещения, в котором должны быть прописаны права и обязанности нанимателя и нанимодателя;

2. Акт о разрушении и порче жилого помещения, составленный администрацией, в котором должны быть указаны факты противоправных действий сына;

3. Копия правил внутреннего распорядка жилого помещения, которыми обязаны соблюдать все жильцы;

4. Документы, подтверждающие что вы обратились к администрации с просьбой вынести решение по данному вопросу;

5. Письменные заявления о противоправных действиях сына, направленные в правоохранительные органы (если такие были);

6. Возможно, потребуется собрать письменные свидетельства других жильцов в качестве свидетелей против сына.

Относительно законности действий администрации, если в договоре найма обязательства за ремонт квартиры были возложены на нанимателя, то администрация вполне может требовать, чтобы вы самостоятельно производили ремонтные работы, но это возможно только в случаях, когда причиной ремонта являются не противоправные действия сына, а естественный износ помещения.

В данной ситуации необходимо понимать, что сын, действительно, должен нести ответственность за свои противоправные действия, поэтому рекомендуется обратиться в правоохранительные органы и предоставить им все необходимые документы, чтобы принять меры к привлечению его к ответственности.

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порча имущества, находящегося в пользовании граждан или юридических лиц"
Статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности нанимателя жилого помещения"
Статья 110 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность нанимателя жилого помещения за нарушение условий договора найма и правил внутреннего распорядка"