Кто станет нанимателем в муниципальной квартире после смерти деда: права и ответственность

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, в муниципальной квартире нанимателем является лицо, заключившее договор найма, а в случае, если в квартире проживает несколько лиц, каждый из которых прописан, нанимателем считается тот, кто является главным по договору найма. В данном случае, четко не указано, кто из проживающих в квартире является главным по договору найма, поэтому необходимо изучить условия договора найма, чтобы ответить на данный вопрос. После смерти дедушки право быть нанимателем может перейти к другому проживающему в квартире, который является главным по договору найма. Счета на оплату коммунальных услуг будут приходить на адрес квартиры, а оплачивать их должен наниматель. Передача права на квартиру возможна в соответствии с условиями договора найма и требует заключения нового договора либо изменения условий существующего договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающее право на собственность или аренду на жилое помещение;

2. Копии паспортов и заверенные копии свидетельств о рождении всех проживающих в жилом помещении;

3. Свидетельство о смерти деда, которое может подтвердить права наследников;

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками долевой собственности;

5. Документы на технические особенности жилого помещения (кадастровый паспорт, технический паспорт, справка об учете площади).

После смерти деда права на нахождение в жилом помещении и оплату коммунальных услуг могут перейти на его наследников - дочь, внука и правнучку, если они были прописаны в данной квартире. Если наследники не могут договориться между собой относительно использования жилого помещения, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Что касается передачи права на жилое помещение в муниципальной собственности, это может быть возможно, но требует согласования с местными органами власти и выполнения всех необходимых условий для этого.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и места нахождения квартиры. Однако, в общем случае, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 672 Гражданского кодекса РФ ("Договор найма жилого помещения");
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ ("Права и обязанности нанимателя жилого помещения");
• Статья 678 Гражданского кодекса РФ ("Передача права пользования жилым помещением");
• Статья 686 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение договора найма жилого помещения");
• Жилищный кодекс РФ ("О найме жилых помещений в Российской Федерации").

Относительно вопросов, заданных в вашей ситуации, следует отметить следующее. После смерти деда, право быть нанимателем квартиры будет переходить в соответствии с законом или завещанием, если таковое имелось. Если же завещание отсутствует и все наследники имеют равные доли наследства, то право нанимателя распределяется между ними поровну.

При оплате коммунальных услуг, счета будут приходить на адрес, указанный в договоре найма жилого помещения, то есть на адрес квартиры. Если на дату смерти деда действующий договор найма зарегистрирован только на него, то необходимо будет оформить переоформление договора найма на наследников или иных уполномоченных лиц.

Передать право нахождения на месте нанимателя можно как через соглашение между наследниками, так и через суд. Однако, такие действия в большинстве случаев могут потребовать соблюдения определенных правовых процедур и требуют обращения к юристу для консультации и помощи в оформлении соответствующих документов.