Проблемы с начислением и отоплением в ТСЖ: проверка, отсутствие счетчиков, дополнительные расходы

В данном случае, если квартира не оборудована счетчиком, то начисление за отопление производится в соответствии с нормами расхода тепловой энергии, установленными для жилых помещений. Однако, если у вас имеется счетчик, который был установлен и прошел поверку в установленные законодательством периоды, то перерасчет за отопление на основании норм расхода тепловой энергии должен быть произведен неправомерно. Рекомендуется подробно изучить регулирующие данную ситуацию законодательные акты и обратиться с жалобой в жилищный надзор для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора об оказании услуг по теплоснабжению многоквартирного дома, который должен содержать информацию о тарифах на коммунальные услуги и порядке расчетов за них.

2. Копии уведомлений о проведении проверки жилищным надзором, который установил наличие недостающих счетчиков на отопление в многоквартирном доме.

3. Справку о поверке счетчиков на отопление в квартире, которая может подтвердить фактическую работоспособность данного прибора учета.

4. Копию уведомления от ТСЖ об отсутствии счетчиков на отопление в других квартирах.

5. Копии платежных документов, подтверждающих факт начисления дополнительных сумм за общедомовое отопление.

На основе собранных документов следует обратиться в жилищную инспекцию с заявлением на перерасчет за коммунальные услуги, где указать обоснованные претензии к начислению дополнительной суммы за отопление. При этом следует обратить внимание на тарифные расценки на услугу отопления и уточнить, на каких основаниях производился пересчет. Необходимо также запросить документы, по которым производился перерасчет, и проверить соответствие используемых расчетных данных. В случае некорректного начисления за отопление, можно подать жалобу в суд.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 151. Обязанности жильцов
• Статья 154. Размер, порядок и сроки оплаты жильцами услуг
• Статья 156. Оплата за расходы на содержание жилого помещения и общедомовые нужды
• Статья 157. Порядок оплаты услуг и работ, выполняемых ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями
• Статья 158. Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме
• Статья 164. Обязанности ресурсоснабжающих организаций и управляющих организаций по предоставлению жилых помещений и жилого фонда
• Статья 168. Особенности оказания услуг, связанных с обеспечением жильцов теплом, горячей водой и газом

Также, может быть применено Закон РФ от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".