Проблемы с мусоропроводом в новостройке: пересчет платежей и правомерность требований жильцов

Жильцы имеют право на пересчет итоговых сумм платежей в связи с наличием мусоропровода, который не используется жильцами и не обслуживается УК. УК не может взимать дополнительную плату за обслуживание мусоропровода, если он не используется. Кроме того, УК не может взимать оплату за обслуживание лифта и других удобств, которых нет в доме. Тариф должен соответствовать действительности и основываться на объективных факторах, таких как наличие лифта и мусоропровода. Поэтому требования жильцов о пересчете итоговых сумм являются правомерными.

Для решения данного вопроса группой жильцов необходимо обратиться в управляющую компанию и запрашивать следующие документы: 1. Договор управления домом между жильцами и управляющей компанией. 2. Лицензия на управление многоквартирным домом управляющей компании. 3. Решение администрации муниципалитета о тарифах на содержание и техническое обслуживание жилья. После изучения указанных документов, установления тарифов на содержание и техническое обслуживание жилья с мусоропроводом и без него обращаться в управляющую компанию в письменной форме, с требованием пересмотра итоговых сумм уже оплаченных платежей и коррекции будущих. В случае отказа или негативного решения со стороны управляющей компании необходимо обратить в суд с иском о пересмотре расчета сумм оплаты и тарифов.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации.