Проблемы с метражом квартиры: застройщик требует оплаты за 4 метра. Как решить ситуацию?

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с требованием оформления акта приема-передачи квартиры. В рамках судебного разбирательства будет установлен фактический метраж квартиры, и если его размер будет соответствовать заявленному при покупке, то застройщик не сможет требовать дополнительной оплаты за дополнительные 4 метра. Кроме того, в рамках судебного процесса можно также потребовать компенсации морального вреда, причиненного задержкой оформления документов на квартиру.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию недвижимости в вашем регионе. Вам следует предоставить им все имеющиеся у вас документы о покупке квартиры, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности (если такое имеется), результаты измерения площади квартиры и все официальные запросы, направленные в сторону застройщика.

Если застройщик требует оплату за 4 метра квадратных, которые не были проданы вам, то вам следует обратиться в суд с иском о признании данного требования незаконным. При этом необходимо будет доказать свою правоту в суде.

Кроме того, в данной ситуации следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости для получения более точных и конкретных рекомендаций и для оказания помощи при решении данного вопроса.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ (обязательства застройщика перед дольщиком), статьи 12, 13 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве", статьи 558 Гражданского кодекса РФ (требования связанные с переходом права собственности на строение или сооружение), статья 294 Налогового кодекса РФ (налог на имущество физических лиц).