Проблемы с квартирой: долги за коммунальные услуги, не заселена, проживают незарегистрированные лица

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", коммунальные услуги предоставляются населению на основании договора. Если в данном случае договор на коммунальные услуги заключен не был, то лицо, имевшее непосредственное пользование квартирой, несет ответственность за уплату коммунальных услуг, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" коммунальные услуги являются обязательной частью содержания объектов недвижимости и включаются в расходы на обслуживание имущества.

С учетом вышеизложенного отказ в перерасчете за коммунальные услуги может быть правомерным, если лица, прописанные в квартире, не предоставили договор на коммунальные услуги или другие документы, которые позволили бы провести перерасчет. В случае если вы можете предоставить договор на коммунальные услуги или другие документы, подтверждающие фактический размер потребления коммунальных услуг, Вы можете обратиться к соответствующим органам и подать жалобу на отказ в перерасчете.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти хозяина (собственника) квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (узнать их можно у наследников собственника квартиры).

3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире других лиц, указанных в вопросе.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг с момента смерти хозяина (собственника) квартиры.

5. Документы, подтверждающие отсутствие приборов учета в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть связаны с правовыми основами коммунального хозяйства, такими как статья 151 Жилищного кодекса РФ о порядке использования и установки приборов учета, статьи 154, 156 ЖК РФ о правах и обязанностях собственников жилья в отношении эксплуатации и поддержания жилья в надлежащем состоянии, статьями 159, 165, 167 ЖК РФ об оплате коммунальных услуг и управлении многоквартирным домом. Также применимы нормы Гражданского кодекса РФ об обязательствах сторон, возникших из договора коммунального обслуживания, а также нормы закона "Об объектах капитального строительства" о правилах эксплуатации жилых домов и обязанностях собственников.