Что делать, если квартира в новостройке не заселена и по счетчикам нули – оплата ЖКУ и вода

Согласно законодательству Российской Федерации, за услуги ЖКХ, в том числе за пользование водой, должны платить только те, кто фактически ими пользуется. Однако, для того чтобы произвести перерасчет, необходимо обратиться в организацию, которая предоставляет услуги ЖКХ с соответствующим запросом. Если организация отказывается произвести перерасчет, то вы можете обратиться в суд с иском о перерасчете платежей за ЖКХ. Для этого следует обратиться к юристу для составления иска и оценки перспективности его рассмотрения в суде.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры в новостройке; 2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 3) Документы, подтверждающие оплату ЖКУ за период, за который запрашивается перерасчет; 4) Решение об отказе в перерасчете и мотивированный ответ на запрос; 5) Другие документы, которые могут быть необходимы для разрешения данного вопроса.

С учетом представленной ситуации, в качестве специалиста, я рекомендую обратиться к юристу, который сможет оценить документы и обстоятельства данной ситуации, а также помочь в дальнейшем решении данного вопроса, в том числе, написать формальное обращение к управляющей организации с просьбой о перерасчете и, при необходимости, подготовить требование и иск в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 571, 572, 574, 575, 576);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 150, 154, 155, 156);
• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (статья 22);
• Федеральный закон от 26.03.2008 № 38-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о государственных и муниципальных услугах" (статья 5).