Проблемы с квартиросъемщиком: долг за коммунальные услуги, отсутствие регистрации и вопросы по выписке жильцов

1. Гражданин А не может быть выписан из квартиры без его согласия, если он является ее фактическим жильцом. Если в квартире проживает только гражданин А, то ему нужно оплатить свою долю в долге, который внесен на всех троих. Если гражданин А не оплатил свою долю в долге, то гражданин В может обратиться в суд с иском об определении обязанности гражданина А оплатить свою долю в долге.
2. Гражданин В может обратиться в управляющую компанию, чтобы она инициировала процедуру снятия граждан А и Б с регистрационного учета в квартире.
3. Отключение услуг газа, воды и электроэнергии или блокировка унитаза предусмотрено законодательством только в случае задолженности за коммунальные услуги более 3 месяцев и только после уведомления о намерении отключить услуги.
4. Гражданин В может обратиться в суд с иском об определении размера своей доли в долге, который внесен на всех троих.
5. Частичная приватизация квартиры возможна только с согласия всех собственников квартиры.
6. Гражданин В может попытаться добиться разблокировки лицевых счетов, чтобы каждый из собственников оплачивал свою долю в долге. Также возможен судебный иск об определении размера доли в долге и обязанности каждого из собственников его оплатить.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность гражданина В, такие как паспорт или свидетельство о рождении.

2. Договор аренды (если имеется), который устанавливает правовые отношения между гражданином В и гражданином А.

3. Документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги гражданином В с февраля 2022 года.

4. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие гражданина В в квартире с 2011 года.

5. Документы, подтверждающие нарушение гражданином А правил пользования жилым помещением и факт нахождения в ней без права.

6. Документы, удостоверяющие регистрацию гражданина А и Б в квартире.

Отвечая на вопросы:

1. Гражданина А из квартиры можно выписать через суд, если имеются серьезные нарушения и нарушения правил пользования жилым помещением.

2. Для ускорения процесса выписки гражданина А и Б можно обратиться к управляющей компании с просьбой помочь решить этот вопрос. Однако компания не несет ответственности за определение прав и обязанностей собственника жилого помещения и его жильцов.

3. Отключение коммунальных услуг является незаконным. Вместо этого можно обратиться в суд для решения вопроса, однако данный подход может занять некоторое время.

4. Для пересчета долга гражданина В нужно обратиться к управляющей компании с запросом на пересчет с учетом фактического времени, которое гражданин В не проживал в квартире.

5. Приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия собственников всех долей. Поэтому данный подход не применим в данном случае.

6. В интересах гражданина В можно обратиться в суд для решения вопросов, связанных с правами и обязанностями соседей, определением размера долга и выпиской граждан из квартиры, если это необходимо.

1. Статьи: статья 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) – об охране права собственности на недвижимое имущество; статья 39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) – об отказе в выселении граждан из жилых помещений, если они являются зарегистрированными в качестве жильцов; статья 300 ГК РФ – об основаниях, порядке и последствиях изъятия имущества из частной собственности; статья 307 ГК РФ – об устанавливаемых на зданиях и сооружениях охраняемых зонах;
2. Статьи: статья 81 ЖК РФ – об установлении дополнительных требований к эксплуатации жилых помещений;
3. Статьи: статья 152 ЖК РФ – об особенностях предоставления населению коммунальных услуг; статья 156 ЖК РФ – об ответственности за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг;
4. Статьи: статья 292 ГК РФ – об изменении ранее заключенных договоров; статья 309 ГК РФ – об исковой давности;
5. Статьи: статья 209 ГК РФ – об отчуждении долей в праве собственности на недвижимое имущество; статья 244 ГК РФ – об отчуждении недвижимого имущества путем ипотеки;
6. Статьи: статьи 36, 37, 38 ЖК РФ – об обеспечении жилых помещений; статья 114 ГК РФ – об использовании имущества общего пользования; статьи 112, 115 ГК РФ – об ответственности за ненадлежащее использование имущества общего пользования.