Проблемы с квартирными коммуникациями: как решить вопросы соседства и оплаты?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации ущерб, причиненный имуществу граждан, должен возмещаться за счет лица, которое его причинило. В данном случае, если причиной повреждения Вашего имущества стало потек штатной трубы соседа сверху, то ответственность за убытки, понесенные Вами, лежит на нем. Он обязан возместить Вам расходы на замену обоев в районе подтопления и возможно развороченный потолок при замене стояка. Для доказательства своих требований по возмещению ущерба рекомендуется составить акт о причиненном ущербе с участием соседа и официально запросить его возмещение.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры в случае, если вы не являетесь собственником.

2. Документы, подтверждающие факт течи стояка, например, фотографии, акты осмотра, показания счетчиков, заключения экспертов.

3. Соглашение между вами и вашим соседом сверху относительно раздела расходов на ремонт и замену стояка.

4. Квитанции об оплате коммунальных услуг.

Относительно оплаты ремонта обоев и потолка, ответ на этот вопрос можно получить только после оценки степени повреждения и выраженности ущерба. Если ущерб вызван действиями вашего соседа, то, вероятно, он будет нести ответственность за возмещение убытков. Однако, если ущерб носит характер непреднамеренной действия, то может быть необходимо проведение экспертизы для определения ответственности и количества ущерба.

Статья 1054 Гражданского кодекса РФ - Ответственность собственника за причинение вреда третьим лицам.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Ремонт жилых помещений.

Статья 162 Жилищного кодекса РФ - Ответственность собственников жилых помещений.