Проблемы с кровлей и теплоизоляцией: как решить проблемы в квартире без задолженности за ЖКХ

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе обратиться за защитой своих прав к исполнителю, то есть к управляющей компании или ТСЖ, оказывающей услуги ЖКХ. Если текущий ремонт не проводится и данная ситуация является угрозой здоровью или имуществу, можно обратиться в суд за требованием о проведении ремонта за счет средств управляющей компании или ТСЖ. Также, потребитель вправе обратиться к органу местного самоуправления с жалобой на ненадлежащее оказание услуг ЖКХ и требовать проведения капитального ремонта за счет средств бюджета.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к управляющей компании (УК), которая является ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома. Вам следует подготовить письменное заявление о необходимости ремонта кровли, в котором необходимо указать подробности проблемы и требование ее решения. К заявлению рекомендуется приложить фотографии поврежденного имущества.

УК обязана принять меры для устранения проблемы с кровлей. Если в течение разумного срока после вашего обращения к УК ремонт не будет выполнен, вы можете обратиться в суд с иском о признании права на благоустройство общего имущества многоквартирного дома и возмещении причиненного ущерба, в том числе за пропуск времени на состоянии квартиры и здоровье жильцов из-за неблагоприятных условий проживания.

Также воспользуйтесь гражданским законодательством РФ, вашими правами как жильца многоквартирного дома в отношении единого фонда капитального ремонта, возможно вам достанется определенная сумма средств на ремонт.

Обратите внимание, что любые требования и действия должны быть занесены в письменном виде, про которые необходимо сохранять подтверждающие документы (заявление, акты и другие документы).

Жилищный Кодекс РФ: Статья 16 - Право на благоустройство и улучшение жилищных условий граждан Статья 155 - Условия содержания жилого помещения и помещений общего пользования в многоквартирном доме Статья 158 - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме Статья 161 - Основания и порядок внесения изменений в правила содержания и ремонта жилого помещения и помещений общего пользования в многоквартирном доме Статья 165 - Ремонт и текущий ремонт помещений и оборудования многоквартирного дома Статья 167 - Порядок проведения капитального ремонта и реконструкции общего имущества в многоквартирном доме Статья 290 - Ответственность управляющей организации или РСО за неисполнение обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме