Проблемы с коммунальной службой при съёме жилья: неубранные подъезды и перерасчет услуг

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанности по содержанию жилого помещения, а также подъезда возлагаются на собственника жилья или управляющую компанию, действующую по договору с собственником. Если в данном случае вы являетесь арендатором помещения, то обращаться с заявлением на перерасчет коммунальных услуг должен собственник жилья. Однако, в случае нарушения обязанностей управляющей компанией, вы можете подать жалобу в жилищно-коммунальный надзор или обратиться в суд для защиты своих прав как арендатора. Доказательства наличия нарушений, такие как фото и видео, могут быть использованы в данном деле.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на перерасчет коммунальных услуг, в котором необходимо указать причину заявления, а также приложить копию договора на оказание коммунальных услуг.

2. Документы, подтверждающие факт не произведенной уборки подъезда, такие как фото и видео.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг.

4. Документы, подтверждающие нахождение в статусе арендатора жилья.

Стоит отметить, что если в договоре на оказание коммунальных услуг указано, что ответственность за содержание общего имущества возлагается на собственника жилья, то перерасчет коммунальных услуг должен быть произведен собственником. Однако, если ответственность за содержание общего имущества не была указана в договоре, то арендатор имеет право подать заявление на перерасчет коммунальных услуг, а в случае отказа коммунальной службы – обратиться в жилищную инспекцию для защиты своих прав.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: - Статью 620 Гражданского кодекса РФ (вопросы содержания и ремонта жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме); - Статью 153 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности собственников жилых помещений); - Статьи 21 и 23 Федерального закона "О жилищных условиях для военнослужащих, граждан гражданской службы Российской Федерации и их семей" (права и обязанности сторон по найму жилых помещений); - Статьи 154-157 Жилищного кодекса РФ (ответственность за нарушение правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме); - Статью 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" (права потребителя на получение качественной услуги).

Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и жилого дома" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги".