Проблемы с гидроизоляцией гаража: как решить вопрос с целевым взносом и ремонтом крыши

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме или жилом комплексе несет управляющая организация. Однако, если ваш гараж находится в гаражном кооперативе, то в данном случае ответственность за содержание и ремонт общего имущества лежит на самом кооперативе. Если имущественный комплекс не обслуживается управляющей компанией или гаражным кооперативом, то ответственность за его содержание лежит на его собственниках.

Таким образом, если вы не считаете справедливым оплачивать целевой взнос, связанный с ремонтом общего имущества, за которое вы не несете ответственности, то вы можете обратиться в суд или в уполномоченный орган для разрешения этой ситуации. Однако, если вы не оплатите целевой взнос, то председатель гск вправе обратиться в суд для взыскания с вас задолженности.

По поводу угрозы препятствования пользования вашим гаражом и опечатывания его, следует отметить, что это является незаконными действиями, и вы также можете обратиться в суд или к уполномоченному органу за защитой своих прав.

В данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража.

2. Документы, подтверждающие протечки и неисправности в гараже.

3. Свидетельства, подтверждающие проведение работ по ремонту крыши в вашем ГСК.

4. Устав вашего ГСК и другие документы, регулирующие его деятельность.

Что касается вопроса о целевом взносе, то ответ зависит от того, есть ли соответствующее решение учредительной конференции ГСК о введении целевых взносов и их размере. Если такого решения нет, то вы можете не платить целевой взнос. Если же такое решение есть, то вы обязаны его оплатить. Однако, если ваш гараж постоянно протекает из-за неполадок в инженерных коммуникациях или конструктивных недостатков, то вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании с ГСК компенсации за ущерб, причиненный вашей собственности.

Председатель не имеет права опечатывать ваш бокс или препятствовать использованию его без решения суда и соответствующего судебного акта, который должен быть вручен вам. Если он продолжает давить на вас в данной ситуации, вы можете обратиться в правоохранительные органы и сообщить о нарушении ваших прав, либо обратиться в суд для защиты своих интересов.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участковом строительстве"