Проблемы с фундаментом купленного дома в Московской области: права покупателя и возможные решения

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости покупатель имеет право на надлежащее качество купленного имущества. В данной ситуации, если у дома отсутствует фундамент и это ведет к возможному разрушению дома, это может рассматриваться как недостаток качества купленного имущества. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, покупатель имеет право предъявить претензии к продавцу (бывшему владельцу) и потребовать возврата денег за недвижимость или произведения ремонта. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки претензии и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие факт покупки дома с участком, а именно договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и иные документы, удостоверяющие переход права собственности на купленную недвижимость.

2. Документы, подтверждающие факт некачественного выполнения работ при строительстве фундамента, а именно технические отчеты, сметы, договоры с подрядчиками и смежные документы.

3. Документы, связанные с переговорами и перепиской между бывшим и текущим владельцами недвижимости, а именно письма, сообщения, договоренности и переписку как в письменной, так и в устной форме.

4. Доказательства, свидетельствующие о наличии повреждений или угрозе разрушения дома, могут включать в себя фотографии, видео- или аудиозаписи, отчеты экспертов и иные материалы.

5. Любые иные документы, которые могут быть полезны при решении данного вопроса, например заключения экспертов и свидетельские показания.

Будьте внимательны, что в судебном порядке потребование возмещения ущерба будет потребовать представления доказательств того, что ущерб был нанесен по вине бывшего владельца и того, что бывший владелец знал о проблеме и обманом скрыл ее при продаже дома.

Статьи применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 424-425, 450, 451).
2. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19).
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31, 56).
4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19).