Проблемы с ЕССО: как покупатель квартиры решить задолженность и получить документы на нового собственника

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и правах собственности. Ваше право на получение квитанций и изменение платежных документов не должно зависеть от предыдущих задолженностей за квартиру, которых не было указано в договоре купли-продажи.

Если ваш реелтор не может помочь в данном вопросе, стоит обратиться в Росреестр за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с информацией о наличии задолженностей за данный объект. Если информации о задолженности нет, то организация ЕССО не имеет права отказывать вам в предоставлении квитанций и изменении платежных документов.

Если же информация о задолженности есть, то нужно обратиться к предыдущему собственнику и выяснить причину задолженности. В случае, если задолженность имеется, ее необходимо оплатить. Если же задолженности нет, то организация ЕССО обязана предоставить вам квитанции и изменить платежные документы.

Также стоит обратить внимание на детали договора купли-продажи, чтобы в случае необходимости обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам в первую очередь необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и ознакомить его с документами, которыми Вы располагаете. Возможно, Вам понадобится составить заявление или жалобу в соответствующие органы или службы.

Кроме того, необходимо внимательно изучить договор купли-продажи квартиры и проверить наличие каких-либо обязательств по оплате долгов, если подобные обязательства фиксировались в договоре. Если в договоре не указывается обязанность заплатить долги, то Вы не обязаны расплачиваться за задолженности, возникшие на предыдущих этапах.

Также необходимо установить, какие действия могут быть предприняты в отношении риелтора, через которого была совершена сделка. Если Вы обращались к риелтору, то необходимо проверить, была ли она действительно уведомлена об отсутствии задолженностей. Если риелтор не выполнял своих обязанностей, то возможно, Вам придется обратиться в суд с иском на возмещение убытков.

Из всего вышесказанного следует, что для решения данного вопроса важно обратиться к опытному юристу и провести юридическую оценку имеющихся документов и договоров.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 541-549 (о праве собственности на недвижимость);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29-34 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений);
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 25, 27 (о праве потребителя на информацию о товаре/услуге, обязанности продавца/исполнителя предоставить информацию, ответственности за предоставление недостоверной информации);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 22, 23, 46 (о праве на защиту прав и законных интересов, обязанности предъявителя доказывать свои требования, порядок рассмотрения дела в суде).