Проблемы с долей в квартире: ложная информация по продавцу и возможность аннулирования договора

Данные обстоятельства могут являться основанием для признания договора о купле-продаже недействительным в случае, если эти обстоятельства были существенными и их умышленно скрыли от покупателя, что привело к заключению договора в обманутом состоянии. В таком случае покупатель вправе требовать возвращения уплаченных за недвижимость денежных средств и возмещения причиненных убытков. Однако, в каждом конкретном случае необходимо анализировать доказательства и личные обстоятельства сторон, что может повлиять на исход спора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор о купле-продаже квартиры, подписанный обеими сторонами. 2. Доказательства того, что продавец не проживает в квартире и не является ее собственником, например, выписка из реестра населения и кадастровый паспорт квартиры. 3. Доказательства того, что представитель продавца знал о факте отсутствия продавца в квартире и дал ложную информацию в договоре о купле-продаже.

Что касается вопроса об аннулировании договора, то ложное утверждение представителя продавца может послужить основанием для признания договора недействительным. Однако, принимая решение, суд будет учитывать все обстоятельства дела и недостоверность одного пункта договора не всегда может привести к его аннулированию. Также следует учитывать, что действия брата жены могут быть обжалованы только ее собственником, а именно ее братом.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 309. Одна сторона договора не вправе приводить в заблуждение другую сторону, скрывая от нее существенные обстоятельства или искажая их. Статья 420.1. Утратила силу. - Не применима. Статья 431. Договор, признанный недействительным, не порождает никаких юридических последствий, а стороны должны вернуть друг другу все полученные по договору имущественные выгоды в том состоянии и порядке, в каком они находятся на момент расторжения договора.