Долевая собственность в квартире: как брат мешает другим собственникам и что делать?

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, определение соисполнителей означает, что вся принадлежность является общей.Если доли в помещении являются смежными, то выделить долю в нем отдельно нельзя. В данной ситуации, собственников квартиры можно выселить, если они нарушили законодательство, однако необходимы серьезные обоснованные причины выселения, так как это будет рассматриваться в суде. Степень злоупотребления правом собственника в каждом конкретном случае должна быть доказана в суде. Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав дома (если имеется), который может определить порядок принятия решений по таким вопросам как ремонт общего имущества, выделение долей и т.д.;

2. Документы, подтверждающие собственность на доли каждого из собственников квартиры - свидетельства о праве собственности на квартиру;

3. Решение собрания собственников помещений о долевом строительстве дома, если имеется;

4. Заявление о выселении собственника (или собственников) с жалобой на его (их) правонарушения, описанием событий, происходивших в квартире, датированным и подписанным;

5. Решение суда, вынесенное в ходе разбирательства дела о выселении.

С целью защиты своих интересов, рекомендуется правильно оформлять документы и консультироваться с юристом, специализирующимся в данном вопросе.

Статья 252 ГК РФ не относится к данной ситуации, она касается выдела части объекта недвижимости. В данном случае применима статья 293 ГК РФ, которая регулирует порядок пользования общей собственностью. Также к данной ситуации могут быть применимы статьи 129, 201, 221, 222, 223, 226, 228, 237, 239, 301, 302, 303 ЖК РФ, которые касаются прав и обязанностей собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе порядка пользования общим имуществом и решения споров.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это право будет разделено между несколькими собственниками, поэтому следует установить их доли в праве собственности.

2. Решение о предоставлении семейное жилье. Если квартира была приобретена в браке, то каждый супруг имеет право на нее в равных долях, если не доказано иное.

3. Документы, подтверждающие факт злоупотребления правом собственности братом. В данном случае следует фиксировать нарушения братом в соответствии с требованиями закона (т.е. на видео или в другом документе).

На основании предоставленных документов и фактов злоупотребления правом собственности, вы можете подать иск в суд с требованием о выселении брата. Суд вынесет решение на основании представленных доказательств. В случае, если брат не будет выполнять требования суда, то вы можете обратиться в исполнительную службу за принудительным выселением.

Статья 252 ГК РФ. Право общей долевой собственности на дом, помещение или иное недвижимое имущество.

Статья 306 ГК РФ. Основания и порядок осуществления судебного выселения.

Статья 307 ГК РФ. Выселение собственников или иных лиц, не имеющих права пользования земельным участком, на котором расположено здание (сооружение), в случае если данные лица не соглашаются с установленным порядком использования земельного участка.