Проблемы с договором купли-продажи квартиры: задолженность и ошибки в Росреестре

Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи вступает в силу с момента его заключения и обычно сопровождается передачей имущества и получением цены. Однако, если в договоре присутствуют недостоверные сведения, например, отсутствие обременений, а на самом деле они присутствуют, договор может быть признан недействительным.

Поэтому, в данной ситуации пенсионерке необходимо обратиться к юристу, который проверит наличие обременений на квартиру в соответствующих государственных органах, а также оценит возможности по возврату денежных средств.

В зависимости от результата проверки, могут быть предприняты следующие действия: обращение в суд для признания недействительности договора купли-продажи и требования о возврате денежных средств, а также обращение за государственной и защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и земельном праве для подготовки искового заявления в суд с требованием о признании договора купли-продажи квартиры недействительным в связи с наличием скрытых обременений на объекте, а также с требованием о возврате денежных средств, уплаченных в рамках договора.

Документы, необходимые для такого дела, могут включать в себя копию договора купли-продажи, доказательства наличия залога на квартиру или долгов по ЖКХ, расписку, подтверждающую предоставление денежных средств и документы о проверке в Росреестре.

Однако, если у вас нет юридической подготовки, рекомендую обратиться к юристу без задержки для получения консультации, а также для помощи в защите ваших прав и интересов.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае:

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов либо с нарушением прав и законных интересов третьих лиц"

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделки недействительной"

Статья 179.7 Налогового кодекса Российской Федерации "Ответственность за неуплату налогов и сборов"

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"