Проблемы с арендой жилья: возвращение залога, принуждение к работе агента, налоги и формулировка договора.

1) Для передачи информации о неуплаченных налогах Вам нужно обратиться в Межрайонную ИФНС по месту жительства арендодателя или через портал госуслуг. Форма обращения может быть разной, но желательно включить в нее следующие данные: Ф.И.О. арендодателя, его адрес, реквизиты его карты, на которую осуществлялись платежи за аренду, а также даты и суммы платежей, позволяющие рассчитать сумму неуплаченных налогов. 2) Факт наличия платежей может служить доказательством фактического исполнения договора. В случае, если контракт указывает на срок менее действительного и фактически Вы проживали в квартире более указанного срока, то это может быть использовано в качестве аргумента в суде для подтверждения фактического срока аренды. Для доказательства факта оплаты аренды наличными, рекомендуется запросить у арендодателя квитанции об оплате или использовать иные доказательства оплаты. 3) Некоторые из потенциальных рисков Вашей идеи включают в себя, например, отсутствие аккуратности при составлении договора или несоблюдение обязательств со стороны Вашего арендодателя. Возможно также, что арендодатель может лишиться права собственности на денежные средства, если он не оформлял перевод арендной платы и залога на свои налоговые отчеты.

Для решения данного вопроса вам понадобится предоставить договор аренды квартиры, а также доказательства того, что вы проживали в квартире и выполняли свои обязательства по оплате арендной платы и залога.

По поводу неуплаты налогов, вы можете обратиться в налоговую инспекцию и предоставить им информацию об этом. Необходимо подготовить заявление, в котором указать факты неуплаты налогов, суммы и периоды, а также приложить доказательства. Налоговая инспекция проведет соответствующую проверку и, при наличии достаточных оснований, возможно, начнет процедуру взыскания задолженности.

Относительно продления договора аренды, если в договоре не был установлен автоматический механизм продления и его продление предусмотрено ручным решением сторон, необходимо договариваться с арендодателем о продлении договора. Если у вас есть доказательства платежей за весь период проживания в квартире, вы можете использовать их в качестве доказательств, чтобы доказать, что вы исполняли свои обязательства по аренде квартиры и, соответственно, арендодателю необходимо вернуть вам залог.

Некоторые подводные камни могут возникнуть, если договор аренды имеет достаточно большое количество неясных пунктов и условий, которые могут стать препятствием для решения вопроса о возврате залога. Кроме того, если арендодатель продолжает отказываться возвращать залог, вы можете обратиться к юристу для получения консультации и разработки дальнейших стратегий действий.

1) Информацию о неуплаченных налогах вы можете передать в налоговую инспекцию в устной или письменной форме. Для этого необходимо обратиться в ближайшую налоговую инспекцию или отправить письмо с уведомлением о вручении на адрес налоговой инспекции, в которой арендодатель зарегистрирован как налоговый плательщик. В письме необходимо указать детали платежей и суммы неуплаченных налогов.

2) Наличие договора на 3 или 11 месяцев не является препятствием для взыскания фактической суммы. Для доказательства того, что договор исполнялся все это время и вы платили за проживание, вы можете использовать различные доказательства, например, квитанции об оплате, платежные поручения, выписки со счета в банке и т.д.

3) Возможны другие подводные камни, например, если в договоре есть пункт о сохранении залога до окончания срока аренды или до полного исполнения всех обязательств по договору. В этом случае арендодатель может иметь право удержать залог до завершения всех обязательств. Также возможны другие трудности, связанные с юридическими формализациями и выплатой налогов.