Проблемы с арендой недвижимости: Истек срок договора, не возможно связаться со собственником, как решить?

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском об установлении факта прекращения договора аренды недвижимого имущества и освобождения арендованного имущества в связи с отсутствием собственника. В соответствии с пунктом 3 статьи 613 Гражданского кодекса РФ кончание договора аренды жилого помещения не освобождает арендатора от обязанности освободить его, поэтому ключи от квартиры следует сдать в суд или передать их нотариусу для хранения.

Для решения данной проблемы, необходимо обратиться в суд, чтобы аннулировать договор аренды по причине исчезновения собственника недвижимости. Для этого потребуется подготовить и представить документы, подтверждающие факт исчезновения собственника, такие как заявление в правоохранительные органы, уведомление в налоговую инспекцию и другие документы.

Однако, перед тем как суд постановит решение, необходимо будет уведомить всех заинтересованных лиц, т.е. собственников, арендодателей и других лиц, которые могут иметь право на жилье. Сведения обо всех лицах, которые имеют отношение к объекту аренды, необходимо будет установить, перед тем как передавать ключи от квартиры.

До решения суда арендатор может продолжать использовать жилье, однако необходимо понимать, что в будущем это может вызвать определенные юридические сложности. Если арендатор решит покинуть жилье, то ключи можно сдать на хранение в офис управляющей компании или уполномоченному представителю государственных органов.

статьи 612-615 ГК РФ ("Договор аренды"), статья 615.1 ГК РФ ("Права и обязанности лиц, приобретающих недвижимое имущество, на котором находятся арендаторы"), статьи 554-556 ГК РФ ("Бездействие владельца имущества"), статья 304.1 УК РФ ("Непредоставление жилых помещений"), статьи 361-372 ЖК РФ ("Отечественный жилищный кодекс Российской Федерации"). Ключи от квартиры следует сдать в орган управления муниципального образования или другому представителю законного интереса собственника имущества.