Проблемы продажи недвижимости из-за отсутствия проверки данных в домовой книге и организации ее работы

Продавцы квартиры могут не получать выписку из домовой книги из-за требований законодательства Российской Федерации. Домовая книга содержит информацию, которая может быть признана ограниченной в соответствии с гражданским правом. Ограничение возможности получения выписки может быть связано также с наличием на имущество ограничений, таких как арест или запрет на отчуждение. В таком случае, выписка может быть предоставлена только заинтересованным лицам, владельцам их доверенным лицам, а также государственным и муниципальным органам, имеющим соответствующие права.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в котором расположена квартира, с заявлением на выдачу выписки из домовой книги. В заявлении следует указать сведения о квартире и ее продавце. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и оплатить государственную пошлину за предоставление выписки. В соответствии с законодательством Российской Федерации выписка из домовой книги должна быть предоставлена в течение 30 дней со дня подачи заявления.

Статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об охране здоровья граждан" и статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации.