Проблемы при покупке новой квартиры: необходимость полного расчёта, недостаток метров и задержка выплаты денег застройщиком

В данной ситуации рекомендуется воздержаться от подписания расписки, поскольку это может привести к потере возможности требовать возмещения убытков в случае банкротства застройщика. Следует обратиться к специалистам, которые могут оценить риски и предоставить консультацию по возможным действиям по защите своих прав и интересов. Также, возможно, следует обратиться в суд для решения данного конфликта.

В данной ситуации, для урегулирования спора между вами и застройщиком, вам необходимо следующее: 1. Копия договора купли-продажи квартиры, который вы заключили с застройщиком; 2. Копия акта приема-передачи квартиры; 3. Протокол замеров БТИ, подтверждающий, что в квартире не хватает 0,7 метров; 4. Корреспонденцию с продавцом.

Также необходимо уточнить, была ли официально подтверждена сумма возврата денег в размере 27 тысяч, и, если да, то в каком виде (платежное поручение, расписка и т.д.).

С учетом данных обстоятельств следует уделить внимание следующему: - Полный расчет по квартире при сдаче дома - это необходимо уточнить, равно как и то, какая именно сумма была уплачена за квартиру. Возможно, договор покупки квартиры не содержал условий об учете точных размеров жилой площади. - Если вы не получили квартиру с требуемыми размерами по договору, застройщик обязан возместить вам убытки, включающие в себя стоимость недостающих метров, так как вы не получили тот товар, который заказывали. - В соответствии с законодательством Российской Федерации, при официальном подтверждении возврата денежных средств застройщик должен выплатить их незамедлительно. Если застройщик не в состоянии выполнить обязательство по оплате в момент предъявления требования, он должен установить срок исполнения обязательства.

Таким образом, вам необходимо продолжать диалог с застройщиком, затребовав долг в письменном виде, оставляя по крайней мере копии всех писем и письменных отчетов. Если застройщик продолжает игнорировать ваш запрос или не выполняет обязательства в срок, то следует обратиться к компетентному юристу для решения этого вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации, где вам помогут решить вопросы юридически.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда обстоятельств, таких как содержание договорных отношений между сторонами, наличие и содержание письменных соглашений, условия продажи квартиры и т.д. Однако, в данном случае, следует обратить внимание на следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 431-433) - для рассмотрения вопроса о принципах договорной ответственности застройщика перед покупателем квартиры.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 32, 39, 43) - для регулирования прав покупателя квартиры на замеры и пользование жилым помещением, а также процедур регистрации права на жилое помещение.
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25-26) - дает право покупателю требовать возмещения убытков, если условия договора не соблюдены продавцом.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной сфере права, для более подробного разъяснения заявленной ситуации и определения возможных дальнейших шагов по ее разрешению.