Как решить проблемы при покупке и получении новой квартиры: переуступка, задержка, площадь, тип помещения и оплата

Для того, чтобы определить как поступить в данной ситуации, необходимо ознакомиться с договором переуступки, дополнительным соглашением о переносе срока, техническим паспортом и прочей документацией касательно квартиры.

Если действительно было увеличение площади за счет замены балкона на лоджию, то необходимо уточнить, было ли об этом указано в договоре переуступки или дополнительном соглашении. Если в договоре не было указано, что площадь может быть увеличена, то признавать увеличение площади и оплату за лоджию без дополнительного соглашения нельзя.

Следует обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома и вашей квартиры, с жалобой и просьбой уточнить данную ситуацию. В случае, если в договоре переуступки были указаны сведения о лоджии вместо балкона и новом коэффициенте, то оплата по новым условиям является обязательной. Если же данный вопрос не был регулирован договором, то необходимо действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации и дополнительными соглашениями к договору.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с переуступочным договором, дополнительным соглашением о переносе срока, техническим паспортом квартиры и любыми другими документами, связанными с передачей права собственности на жилую квартиру.

Необходимо выяснить, была ли указана лоджия в документах на момент подписания дополнительного соглашения о переносе срока, и если да, то была ли согласована измененная площадь квартиры и коэффициент оплаты за жилплощадь. Если изменения не были согласованы, необходимо обратиться к продавцу и требовать компенсацию за незаконно увеличенную площадь.

Также следует ознакомиться с законодательством, регулирующим вопросы переуступки права собственности на жилье и оплаты за жилплощадь, для того, чтобы иметь полное представление о правах и обязанностях сторон данного договора.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к опытному юристу в области недвижимости и жилищного права, который сможет оценить ситуацию более точно и предложить оптимальные пути решения данного спора.

Пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Переуступка прав требований", статья 444 ГК РФ "Сделки, направленные на отчуждение недвижимости" и статья 640 ГК РФ "Купля-продажа недвижимости".