Проблемы при покупке квартиры: расторжение договора, оформление права собственности, возврат денег. Как защитить свои интересы?

Для решения вопроса по срокам исковой давности требуется проанализировать конкретные обстоятельства дела. Однако, в соответствии со статьей 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите прав собственника, не связанные с лишением владения, что может быть основанием для сослания на данную статью. Также может быть полезным ссылаться на статью 304 ГК РФ о нарушении прав собственника, т.к. это являлось основанием для предъявления иска о расторжении договора и возврате денежных средств. В случае, если срок исполнения договора не был определен или определен неправильно, то исковая давность равняется 10 годам, согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ. Однако, определение сроков исковой давности является неотъемлемой частью рассмотрения дела и должно быть оценено судом на основании всех имеющихся факторов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры.
2. Договор на оформление права собственности от застройщика.
3. Квитанции об оплате суммы за оформление права собственности.
4. Письменные доказательства, подтверждающие обещание застройщика оформить право собственности в 2017 году и последующих годах.
5. Претензионное письмо с требованием заключить основной договор и письменные ответы на это письмо.
6. Решение суда об признании права собственности.
7. Исковое заявление на расторжение договора и возврат денежных средств.
8. Письменные доказательства отсутствия услуги по оформлению права собственности и отказа ответчика вернуть денежные средства.

Относительно исковой давности, статья 208 ГК РФ устанавливает, что исковая давность на возмещение материального ущерба, причиненного незаконными действиями (бездействием) или нарушением обязательства, не связанного с лишением владения, не истекает, если заявленная ею претензия была удовлетворена.

Также можно сослаться на пункт 1 статьи 810 ГК РФ, который устанавливает, что если срок исполнения договора не определен, то исковая давность составляет 10 лет.

При написании приложения к материалам дела рекомендуется указать на неправомерные действия ответчика, которые привели к необходимости самостоятельного оформления права собственности, а также на то, что ответчик не предоставил услугу, за которую были уплачены деньги.

В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 418 - об условиях заключения договора купли-продажи;
• Статья 432 - о сроках и порядке исполнения обязательств по договору купли-продажи;
• Статья 447 - об ответственности продавца за недостатки проданного имущества;
• Статья 497 - о праве покупателя на прекращение договора и возмещение убытков в случае нарушения продавцом условий договора купли-продажи.

Также статьи ГК РФ, на которые можно сослаться в данном случае, включают:

• Статья 208 - об обязательствах сторон по исполнению договора;
• Статья 304 - об ответственности лиц, нарушающих права собственности;
• Пункт 1 статьи 810 - о сроке давности на прекращение обязательств, по которым не установлен срок.

Относительно исковой давности, можно сослаться на статью 209 ГК РФ, согласно которой исковая давность не истекает, если в течение нее было направлено уведомление о подаче иска, а также на статью 222 ГК РФ, позволяющую предъявить иск по исполнению обязательства в течение десяти лет.