Проблемы при перепродаже дома: отсутствие оформления земли на покупателя

Как найти способ решения ситуации, когда при попытке перепродажи в 1999 году купленного дома возникли проблемы из-за того, что земля, на которой находится дом, не оформлена на моё имя, но есть право собственности продавца на землю с 1994 года, а продавец отказывается оформить землю на меня?

| Ян, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Если продавец отказывается оформить землю на Вас, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и о взыскании убытков. В качестве доказательств Вам понадобятся договор купли-продажи, документы на недвижимость и иные доказательства правомерности Вашей позиции. Если Вам нужна дополнительная помощь, обратитесь к юристу.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для детального ответа на ваш вопрос необходимо рассмотреть все обстоятельства вашего дела. Вам следует обратиться к квалифицированному юристу для оказания профессиональной помощи.

При этом, возможно, потребуется собрать следующие документы:

  1. Договор купли-продажи дома, который был заключен в 1999 году.

  2. Документы, подтверждающие факт оплаты дома и земельного участка.

  3. Документы, удостоверяющие личность владельца дома (паспорт РФ, свидетельство о регистрации).

  4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

  5. Корреспонденцию с продавцом, в том числе требования об оформлении земельного участка на вас и его ответы или уведомления о его отказе.

  6. Свидетельства, заявления и решения органов государственной власти и управления по вопросам оформления земельного участка и истечения сроков на право собственности продавца.

  7. Другие документы, которые считаются важными для решения данного дела.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

  • Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
  • Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
  • Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности продавца"
  • Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности покупателя"
  • Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взаимные права и обязанности сторон"
  • Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при признании договора недействительным"
  • Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного действиями (бездействием) государственных органов или их должностных лиц" (в случае необработки земли на ваше имя)

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы