Проблемы канализации: засорение стояка, надселение квартир и отсутствие подвала

Согласно законодательству Российской Федерации, проблемы с канализацией в многоквартирном доме относятся к обязанностям организации жилищно-коммунального обслуживания (ЖКХ). При возникновении таких проблем необходимо обратиться в управляющую компанию, которая отвечает за содержание и ремонт общего имущества в доме. Если управляющая компания отказывается решать проблему, затрудняет ее решение или не исполняет свои функции исправно, можно обратиться в жилищную инспекцию. Жилищная инспекция имеет право провести проверку деятельности управляющей компании и принять меры в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган жилищного контроля в Вашем регионе, который по закону занимается регулированием вопросов, связанных с содержанием и эксплуатацией жилых домов и коммунальных услуг. При обращении Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора на коммунальные услуги;
2. Копия платежных документов за последний период;
3. Жалоба в письменном виде с указанием конкретных нарушений со стороны УК;
4. Заключение технической экспертизы или справки от санитарно-эпидемиологической службы о нарушениях в области санитарии и гигиены.

Также, при обращении в орган жилищного контроля, необходимо выяснить возможность участия в жилищной комиссии или иных органах, осуществляющих контроль за деятельностью УК и оказанием коммунальных услуг.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Статья 673 Гражданского кодекса РФ «Использование зданий и сооружений»;
• Статьи 41, 42 Жилищного кодекса РФ «Общие положения о жилищных правоотношениях», «Общие условия содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме»;
• Статьи 154-169 Жилищного кодекса РФ «Многоквартирные дома и их объединения»;
• Статья 38 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 212-ФЗ «О ЖКХ» «Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме».

Рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или иск подать в суд, если представленные организации не предоставляют должные услуги по обслуживанию многоквартирного дома.