Проблемы аренды: ограниченный доступ к имуществу, расторжение договора и судебные иски

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, после расторжения договора аренды арендатор должен освободить арендованное имущество. Если арендатор не освобождает имущество, арендодатель вправе требовать выселения арендатора с имуществом в судебном порядке.

Смена замков арендодателем без согласия арендатора запрещена и может быть рассмотрена как правонарушение. В такой ситуации арендатор вправе обратиться в суд с иском о защите своих прав и требовать возмещения ущерба, причиненного незаконными действиями арендодателя.

Чтобы решить проблему с заблокированным имуществом, арендатору необходимо обратиться в полицию для составления протокола об административном правонарушении со стороны арендодателя. При наличии судебного решения обязующего арендодателя вернуть имущество, арендатор может получить помощь со стороны судебных приставов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы в суд:

1. Договор аренды и все дополнительные соглашения, подписанные сторонами.
2. Доказательства оплаты арендной платы и услуг коммунальных служб.
3. Документы, подтверждающие уведомление арендодателя о нарушении им условий договора и требование его исполнения (если таковые имеются).
4. Документы, подтверждающие факт замены замков и ограничения доступа к помещению и имуществу.
5. Документы, подтверждающие подачу иска в суд и его рассмотрение.

Также необходимо обратиться к адвокату для получения юридической консультации и представления Ваших интересов в суде. В данной ситуации возможен возврат имущества и взыскание убытков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности"; - Статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковые заявления"; - Статья 243 Уголовного кодекса РФ "Уголовное преследование за захват чужого имущества".