Проблемные коммунальные квартиры в Санкт-Петербурге: расселение жильцов и капитальный ремонт

Согласно законодательству РФ, если коммунальная квартира признана непригодной для проживания и включена в адресный перечень жилых помещений непригодных для проживания, то она подлежит расселению. Однако, если после проведения капитального ремонта коммунальное жилье признано пригодным для проживания, то расселение не является обязательным. В период с 2012 по 2014 годы в жилищном законодательстве РФ не происходили кардинальные изменения, из-за которых возникла бы возможность для приведения коммунальных квартир в проживаемый вид с минимальными затратами. Каждый случай рассматривается индивидуально, в зависимости от технического состояния коммунальных помещений и охватывает многие разделы жилищного законодательства, включая и Федеральный закон от 24.07.1998 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение районной межведомственной комиссии о признании указанной коммунальной квартиры несоответствующей требованиям для жилого помещения и непригодной для проживания из-за аварийного состояния участков междуэтажных перекрытий в зоне душевых и санузлов.

2. Адресный перечень жилых помещений непригодных для проживания и подлежащих расселению на 2013 год.

3. Распоряжение Правительства Петербурга о расселении указанной коммунальной квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт переселения части жильцов в другие жилые помещения государственного жилищного фонда Петербурга для постоянного проживания.

5. Краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 год.

6. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта в указанной коммунальной квартире.

7. Документы, подтверждающие признание указанной коммунальной квартиры пригодной для проживания после проведения ремонта в "мокрых" зонах.

8. Документы, подтверждающие аварийность несущих стен, если таковые имеются.

На основании этих документов можно проанализировать законодательство и выяснить, какие законы регулируют данную ситуацию и что можно сделать для решения проблемы жителей коммунальной квартиры.

Жилищный кодекс РФ: - Статья 48 - Ограничения в использовании жилых помещений и жилых домов - Статья 56 - Ремонт и содержание общего имущества - Статья 66 - Расселение жилых помещений из состава объектов непригодных для проживания - Статья 80 - Права и обязанности граждан, находящихся на социальном наеме жилого помещения - Статья 94 - Особенности предоставления жилых помещений в многоквартирных домах в условиях аварийности имущества