Прописанные инвалиды и расселение по программе реновации: история недвижимости в Санкт-Петербурге

Добрый день!

Отсутствие договора социального найма не является основанием для отказа в получении жилья по очереди на улучшение жилищных условий. Однако, ввиду того, что дом, где расположена Ваша квартира, идет на расселение по программе реновации, возможно, потребуется написать заявление на получение жилья по программе реновации и документально подтвердить свое право на проживание в данной квартире, например, справкой из ЖЭКа. В случае, если Вы и бывший муж разъезжаете в разные квартиры, то каждый из Вас сможет продолжать находиться в очереди на улучшение жилищных условий отдельно.

Собственность невесты, в том числе ее доля в квартире в Санкт-Петербурге, не влияет на получение Вами жилья по программе реновации. Однако, если Вам будет предоставлена новая квартира по программе реновации или по другой программе, Вы должны будете уведомить об этом органы, ответственные за назначение очереди на улучшение жилищных условий и отказаться от прежнего жилья. Следовательно, выписка сына из Вашей квартиры перед заключением брака не окажет никакого влияния на процесс получения жилья по программе реновации.

Надеюсь, данная информация была Вам полезна. Если у Вас остались вопросы, обращайтесь, я с удовольствием на них отвечу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству РФ, в частности к Федеральному закону от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О жилищных отношениях".

1) Отсутствие договора социального найма на квартиру является нарушением законодательства, однако не влияет на право получения жилья по очереди на улучшение условий, если все условия для включения в очередь на улучшение жилищных условий соответствуют требованиям законодательства РФ. При этом право на получение жилья по программе расселения определяется исходя из общей численности членов семьи и не зависит от наличия договора социального найма на жилое помещение.

2) Собственность невесты на квартиру в Санкт-Петербурге не влияет на право получения жилья по программе расселения. Однако необходимо учитывать, что при рассмотрении заявлений на предоставление жилья в рамках программы расселения, учитывается общая площадь жилого помещения, занимаемого членами семьи, и число человек, зарегистрированных по месту жительства в этом жилом помещении. Исходя из этого, выписка сына из квартиры может повлиять на общую площадь жилого помещения и количество зарегистрированных членов семьи, и в результате, на жилищные права других членов семьи. Поэтому, необходимо обратиться к законодательству РФ и к муниципальным правовым актам по месту регистрации квартиры для уточнения порядка постановки на учет и исключения из учета граждан по месту жительства.

1) Статьи 45, 46, 48, 99 Жилищного кодекса РФ. 2) Статьи 256, 257, 259, 265, 266, 268 Гражданского кодекса РФ.

К отсутствию договора социального найма может применяться порядок, определенный в статьях Жилищного кодекса РФ. Статус жильцов без договора социального найма может создать определенные ограничения в получении жилья по очереди на улучшение жилищных условий, но не является помехой для участия в программе реновации.

Наличие собственности у невесты не влияет на получение жилья в рамках программы реновации. Если сын выписывается из семейной квартиры, то это может повлиять на количество зарегистрированных жильцов и привести к изменению очереди на улучшение жилищных условий, но не обязательно исключит родителей и бабушку. Окончательное решение будет приниматься компетентными органами на основании действующего законодательства.