Проблема затопления подвала: нежилое помещение стало безнадежно складом и кабинетом

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик должен предупредить покупателя о всех заранее известных недостатках объекта недвижимости. Если продавец не предупредил покупателя о проблемах с подвалом, которые он знал или должен был знать, вы можете предъявить иск на возмещение убытков и потребовать расторжения договора купли-продажи.

Также, управляющая компания не смогла обеспечить надлежащее обслуживание объекта недвижимости, что причинило вам убытки. В этой ситуации, вы можете предъявить претензии и требовать возмещения убытков в отношении управляющей компании.

Стоит обратиться к адвокату для получения подробной консультации по данной ситуации и определения потенциальных шагов в этом кейсе.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Копия Договора купли-продажи нежилого помещения.
2. Копия Акта о приемке-передаче помещения.
3. Копия письма управляющей компании Брусника с описанием проблемы.
4. Копия ответа застройщика на письмо управляющей компании.
5. Копия претензии, направленной застройщику, которая была направлена по почте с уведомлением о вручении.

Ой, я ошибся в пункте 5. В такой ситуации вам нужно предъявить иск к застройщику (Брусника) о возмещении убытков в связи с неисправностью помещения в том объеме, в котором она была приобретена. Также возможно потребуется обращение в жилищную инспекцию за установлением факта нарушения прав потребителя-собственника помещения.

Для подачи иска вам помимо перечисленной выше документации понадобится еще:

1. Фотографии состояния подвала до и после его залива.
2. Копия документа, подтверждающего дорогостоящий ремонт помещения.
3. Копия квитанции об оплате за коммунальные услуги.

Возможно, будет необходимо обратиться к адвокату для подробного консультирования и представления интересов в судебном процессе.

Статья 450 ГК РФ "Последствия недостатков в товаре" и статьи 778-784 ГК РФ о договоре управления; статьи 810-819 ГК РФ об ответственности за недвижимое имущество и неосновательное обогащение. Также могут быть применены нормы Жилищного кодекса РФ и Положения о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.