Проблема залития квартиры через мойку из-за старого стояка: заменить или не заменить?

Ситуация, описанная в вопросе, является типичной для многих жилых домов и ее решение зависит от правильной интерпретации норм законодательства Российской Федерации. В соответствии с Законом "О капитальном ремонте многоквартирных домов", ответственность за проведение капитального ремонта возлагается на Орган управления домом. Соответственно, если необходима замена стояка, это должно быть включено в план капитального ремонта, который должен утвердить орган управления домом. Если не выполняется обязанность органов управления домом по проведению капитального ремонта, жильцы имеют право обращаться в суд с иском о защите своих прав на благоприятные условия проживания. Если жильцы не хотят участвовать в замене стояка и препятствуют проведению капитального ремонта, то орган управления домом имеет право наложить на них административные штрафы или обратиться в суд с иском о принудительном проведении работ.

Для решения данной проблемы необходимо обращаться в Управляющую компанию (УК), управляющую жилым домом, в котором проживает семья, а также проводить собрания жильцов для принятия решения по всем вопросам, касающимся управления и эксплуатации жилого дома. В данном случае, чтобы провести ремонт стояка канализации и замену его на новый, жильцам необходимо выделить деньги на капитальный ремонт. Если жильцы отказываются участвовать в ремонте, можно попробовать убедить их в необходимости проведения ремонта и замены стояка, но в случае их отказа базовым документом для принятия решения будет процедура проведения общего собрания жильцов, в ходе которой надо будет голосовать за решение по выделению средств на капитальный ремонт и замену стояка канализации. В противном случае, если жильцы не согласятся, можно обжаловать решение общего собрания в соответствующих инстанциях и предоставить доказательства необходимости проведения ремонта и замены стояка.

Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Право на обращение в суд за защитой нарушенных прав или интересов", статьи 765, 779 Гражданского кодекса РФ "О содержании общего имущества в многоквартирном доме" и статья 805 Гражданского кодекса РФ "Принятие решений участниками совместной собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут применяться нормы Жилищного кодекса РФ, в частности статьи 44, 45, 46, 47.