Проблема временной сдачи квартиры: негативные эмоции жильцов и поиск собственника

Согласно Закону об аренде жилых помещений в Российской Федерации, арендатор имеет право подселить в жилое помещение третьих лиц только с согласия собственника. Если подселение произведено без такого согласия, собственник вправе потребовать расторжения договора аренды и выселения арендатора. Поэтому, если вы знаете, что в жилом помещении проживают третьи лица без согласия собственника, то можно сообщить об этом собственнику помещения. Он в свою очередь может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), а также в органы местного самоуправления (администрацию района или города, в котором находится объект недвижимости). При этом для получения информации о собственнике квартиры необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности или права на пользование квартирой (свидетельство о государственной регистрации прав, договор аренды или договор субаренды и т.д.). Также могут потребоваться документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.).

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, зависят от того, какая именно проблема в ней возникла. Если речь идет о нарушениях, связанных с неправомерным заселением квартиры временно сдающим ее хозяином, то могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 128.1 УК РФ "Незаконный заселение жилого помещения". Предусматривает наказание в виде штрафа или лишения свободы до двух лет.

• Статья 139.1 УК РФ "Неправомерный захват автономного объекта, такого как маломерное судно, строительный кран, трамвайный вагон, автобус, произведенный и оформленный в установленном порядке". Несмотря на то, что эта статья в первую очередь касается автономных объектов, в ее рамках также можно рассматривать и незаконное заселение квартиры.

• Статья 222.1 УК РФ "Незаконное получение и использование водных биоресурсов, объектов животного и растительного мира". Несмотря на относительную далеко от данной ситуации формулировку статьи, она также может быть применена, если в квартире были животные или растительные объекты, и их не согласовали с собственником квартиры.

Также, в рамках гражданского права, можно ссылаться на статьи 292 и 293 ГК РФ, которые регулируют вопросы найма и аренды жилого помещения. В данной ситуации это может помочь в решении вопросов, связанных с ответственностью за использование квартиры и возможностью продолжения договора найма.