Проблема с водопроводом в квартире: залив гаража и имущества. Что делать?

В данной ситуации необходимо выяснить, каким образом проводится управление многоквартирным домом, в котором проживает автор вопроса. В соответствии с действующим законодательством РФ, для подобных проблем с водопроводом за границами квартиры несет ответственность управляющая организация либо собственник жилья, на чьей территории находится оборудование водоснабжения.

При наличии управляющей организации, автор вопроса может обратиться к ней с жалобой на нарушение правил эксплуатации и обслуживания общего имущества. Если же дом не управляется организацией, автор вопроса может обратиться в суд на защиту своих прав и интересов, а также налагание ответственности на владельца квартиры, которому принадлежит водопроводная врезка и который отвечает за ее техническое состояние. В случае приватизации гаража автор вопроса может обратиться в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и заявить о своих правах на данное оборудование и требовать установки отдельного водопровода, а также возмещения пострадавшего имущества.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и гаража, свидетельство о собственности на них.

2. Документы о прорыве водопровода в квартире и гараже, например, акт осмотра, фотографии повреждений и испорченного имущества.

3. Письменные запросы к соседу об устранении неполадки в водопроводе, переписку по данному вопросу.

4. Правила взаимодействия между жильцами в многоквартирном доме, утвержденные товариществом собственников жилья или управляющей компанией.

На основании собранных документов необходимо обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием о защите своих прав на безопасное проживание и право на водоснабжение. Также возможно обратиться к адвокату для консультации и подробного изучения вашего дела.

Статья 304 ГК РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 1064 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда имуществу".